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鉴于：

3.双方同意以互易方式进行房屋交易，即甲方以甲方房屋交换乙方房屋，双方互不支付现金差价；

4.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方房屋：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构及面积：

（3）房屋所有权证号：

1.2乙方房屋：

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构及面积：

（3）房屋所有权证号：

第二条房屋交易价格

双方确认，本合同项下的房屋互易交易价格为零元整（￥0.00）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将甲方房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后个工作日内，将乙方房屋的所有权转移给甲方。

3.3双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证甲方房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规及房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.2乙方保证乙方房屋在交付给甲方时，符合我国相关法律法规及房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.3双方应按照我国相关法律法规及物业服务合同的约定，承担各自房屋的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下交易房屋的交易价格的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失和费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保签约双方的合法性。

2.房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

解决办法：双方应提供房屋所有权证等相关证明文件，并共同到相关部门进行产权调查。

3.房屋信息真实，不存在虚假宣传或隐瞒重要信息。

解决办法：双方应如实提供房屋的实际情况，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。

4.双方应按时履行合同约定的义务，如办理房屋过户手续、支付违约金等。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。

5.房屋交付时，应符合我国相关法律法规及房屋质量标准，不存在重大质量问题。

解决办法：双方应共同对房屋进行验收，如有质量问题，应按照合同约定及时进行维修。

6.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：双方应保持沟通，尽量通过协商解决争议，如无法达成一致，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。

解释：甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

解释：乙方是购买甲方房屋的一方，有权按照合同约定购买房屋。

3.互易：指双方以等值物品或权益相互交换的行为。

解释：在本合同中，甲方以甲方房屋交换乙方房屋，双方互不支付现金差价。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

解释：房屋所有权证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

解释：在本合同中，双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给另一方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

解释：在本合同中，如一方违约，应向对方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。

应用场合：

1.个人之间的房屋互易交易。

2.企业之间的房屋互易交易。

3.房屋互易