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北京市新版商品房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。

第一条商品房基本情况

甲方将其开发的商品房出售给乙方，该商品房为【住宅】【商业用房】【其他】，具体状况如下：

1.商品房座落：北京市【区】【县】（以下简称该商品房）。

2.该商品房的规划设计单位为【设计单位名称】，建筑施工单位为【施工单位名称】。

3.该商品房的规划用途为【住宅】【商业用房】【其他】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

4.该商品房的平面图和装修标准，以该商品房交付时的现状为准。

第二条商品房交付时间及条件

1.甲方应于【交付时间】之前，将该商品房交付乙方。如遇不可抗力等因素，可据实延期交付。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已取得《北京市建设工程竣工验收备案表》；

（2）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第三条商品房价款及支付方式

1.商品房价款：人民币【房价款】元（大写：【房价款】元整）。

2.乙方应按以下方式和时间向甲方支付商品房价款：

（1）一次性付清全部商品房价款；

（2）分期支付商品房价款，具体支付方式和时间双方另行约定。

3.乙方如未按照合同约定的时间和方式支付商品房价款，甲方有权要求乙方按照合同附件的约定承担违约责任。

第四条面积确认及面积差异处理

1.商品房交付时，以【测绘单位名称】出具的《房屋面积测绘表》为准，确认该商品房的建筑面积。

2.双方同意，该商品房如存在面积差异，按照以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算商品房价款；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内，将乙方已支付的商品房价款全部退还乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条产权登记及物业管理

1.甲方应在该商品房交付使用后90日内，办理该商品房的初始登记手续。初始登记完成后，甲方应及时协助乙方办理该商品房的转移登记手续。

2.乙方购买该商品房后，应按照有关规定缴纳物业费、供暖费等相关费用。甲方已与【物业公司名称】签订了前期物业服务合同，乙方应遵守该合同的相关规定。

3.该商品房的物业服务收费标准为【物业费收费标准】元/平方米·月。如遇调整，甲方应及时向乙方通报。

4.该商品房的供暖方式为【供暖方式】，供暖收费标准为【供暖收费标准】元/平方米·采暖季。如遇调整，甲方应及时向乙方通报。

5.该商品房的保修期为【保修期年限】年，保修期自该商品房交付之日起计算。在保修期内，因工程质量问题导致的损害，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当或第三方原因导致的损害，甲方不承担维修责任。保修期满后，乙方需自行承担维修费用。

6.该商品房的配套设施设备归甲方所有，甲方有权对其进行维修、保养、改造或拆除。在不影响乙方正常使用的情况下，甲方可对配套设施设备进行合理调整和优化布局。如需对配套设施设备进行维修、保养、改造或拆除，甲方应提前通知乙方并告知相关情况。维修、保养、改造或拆除过程中可能产生的费用由甲方承担。但因乙方原因导致配套设施设备损坏或无法正常使用的除外。在签订合同时双方确认以上条款内容及费用分担情况如下：甲乙双方确认以上条款内容及费用分担情况如下：物业费、供暖费等相关费用由乙方承担；保修期内的维修责任由甲方承担；配套设施设备的维修、保养、改造或拆除费用由甲方承担。如有其他约定事项可在合同附件中详细说明。

篇2

出卖人：XXXXXX

注册地址：XXXXXX

营业执照注册号：XXXXXX

企业资质证书号：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：XXXXXX

性别：XXXXXX

出生年月日：XXXXXX

国籍：XXXXXX

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于北京市XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米（其中套内建筑面积为XXXXXX