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商铺租赁合同解除8篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日签订，涉及商铺租赁合同解除的具体事宜。根据双方协商一致，达成以下条款，以资共同遵守。

一、合同解除背景及原因

甲方（出租方）与乙方（承租方）于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，约定甲方将其所有的商铺出租给乙方，租期为XX年。因乙方经营不善，且连续XX个月未能按时支付租金，经双方协商一致，决定解除该租赁合同。

二、合同解除的具体条款

1.租金支付条款：乙方应支付给甲方的租金自XXXX年XX月起连续XX个月未能按时支付，甲方同意乙方补交租金，但乙方未能按时补交租金，甲方有权解除合同。

2.违约责任条款：乙方因未按时支付租金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

3.合同解除条款：甲方与乙方协商一致，同意解除商铺租赁合同，自本协议签订之日起，原合同即行终止。

4.返还财产条款：乙方应在合同解除后XX日内返还租赁的商铺，并确保商铺的完好无损。

5.争议解决条款：因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同解除后的处理事项

1.租金及违约金支付：乙方应在合同解除后XX日内向甲方支付拖欠的租金及违约金。

2.商铺返还及验收：乙方应在合同解除后XX日内将商铺返还给甲方，甲方对商铺进行验收，确认其完好无损。

3.装修及设施处理：乙方在租赁期间对商铺进行的装修及设施投资，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。

4.遗留问题处理：合同解除后，如发现任何遗留问题或纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，通过法律途径解决。

四、违约责任及损害赔偿

1.乙方的违约责任：乙方因未按时支付租金而违约，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

2.甲方的损害赔偿：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于租金损失、违约金损失、诉讼费用等。

3.争议解决及法律适用：本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议适用中华人民共和国法律。

五、其他条款

1.生效及终止条款：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至原商铺租赁合同终止时终止。

2.完整性及修改条款：本协议对双方关于商铺租赁合同的解除事宜进行了全面约定，任何一方均不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式补充协议。

3.可分割性条款：本协议中的任何条款如果被法院认定为无效或不可执行，该无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。

4.法律适用及管辖条款：本协议适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于XXXX的商铺。

2.因故，甲方和乙方经过友好协商，决定解除原合同。

3.为明确双方的权利和义务，特制定本合同解除协议。

一、合同解除时间

1.原合同自本协议生效之日起解除。

二、未履行部分的处理

1.对于原合同未履行部分，双方同意按照以下方式处理：

（1）乙方已支付但未使用完毕的租金，甲方应退还给乙方；

（2）乙方未支付的租金，甲方同意免除；

（3）乙方已支付但未使用完毕的物业管理费、水电费等费用，甲方应退还给乙方；

（4）乙方未支付的物业管理费、水电费等费用，甲方同意免除。

三、已履行部分的处理

1.对于原合同已履行部分，双方同意按照以下方式处理：

（1）乙方已支付的租金、物业管理费、水电费等费用，甲方不予退还；

（2）乙方已使用的商铺设施、设备等，应保持原状，乙方不得拆除或损坏。如有损坏，应照价赔偿。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方违约，应退还给乙方已支付的租金、物业管理费、水电费等费用，并赔偿乙方因此造成的损失；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同总金额的XX%。同时，乙方应保持商铺设施、设备等原状，不得拆除或损坏。如有损坏，应照价赔偿