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贝壳找房租房合同范本

贝壳找房租房合同范本

甲方（房东）：

姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：地

址：

乙方（租户）：

姓名：身份证号码：联系电话：地址：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方同意租赁

该房屋，并双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履

行：

一、租赁房屋房屋的基本情况：

房屋地址：建筑面积：租赁用途：房屋装修及设施设备：

租赁方式（整租/合租）：

二、租赁期限：

本协议的租赁期为（日期起始日）至（日期终止日），共

计（天/月/年）。

在租赁期满前，双方可以协商续签租赁协议。若未能达成

续签协议，则本协议到期后自动终止。

三、租金及其支付方式：

1.本租赁协议的租金为：人民币（大小写）每（天/月/年）。

2.租金支付方式：（选择一种或多种方式，添加具体条款）

□按（天/月/年）支付；

□按（月）支付，每月（几日）前支付上一月租金，如逾

期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金50元；

□一次性支付租金，即：人民币（大小写）。

四、押金：

1.乙方应在签署本协议时向甲方支付押金：人民币（大小

写），作为租赁期间遵守本协议和交纳租金的保证；

2.租赁期满后，若甲方未发现乙方存在违约情况，则应将

押金退还给乙方；乙方应当自行搬运及返还房屋并做好清洁卫

生，经验收合格后才可退还押金；如有扣减，扣减数额需双方

协商同意。

五、使用费用及其支付方式：

1.卫生、水、电、燃气、网络、电视、电话等使用费用，

由乙方自行缴纳，不得拖欠；

2.以上费用支付方式如下（选择一种或多种方式，添加具

体条款）：

□乙方自行缴纳，不纳入租金范畴；

□由甲方代缴，费用由乙方在（月/季度/半年/年）结束后

的（几天）内支付。

六、房屋维修及翻新：

1.房屋维修：

（1）房屋日常维修责任由甲方承担；

（2）非因乙方过错而发生的建筑物本身结构性缺陷，由

甲方承担维修；

（3）因乙方过错所导致的房屋损坏及维修所产生的一切

费用，由乙方承担；

2.翻新：

（1）因甲方原因需翻新房屋的，甲方应向乙方提前（几

个月）给予书面通知，同时依法提前咨询社区和住房保障相关

部门。

（2）在通知后（几个月）内，甲方应按约定完成翻新工

作。

（3）翻新期间，如乙方仍需居住于房屋中，甲方需为乙

方提供同等或更高档次的居住环境。如乙方在翻新期间自行搬

离，翻新的过程中发生的损失将由甲方承担。

七、居住规则：

（1）乙方应按时交纳租金和各项使用费用；

（2）房屋仅供乙方居住，禁止转租、拆卸或变更用途；

（3）禁止在房内从事非法活动和违法行为；

（4）禁止在房间内使用大功率电器和明火；

（5）乙方应当妥善保管房屋内的财物。遗失或被盗的物

品由乙方自行负责。

8、违约责任：

1.若乙方未按照合同约定的时间向甲方支付租金或使用

费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的

（%）/日，滞纳金的最高上限为应付金额的（%）。

2.如乙方发现房屋内缺陷或损坏，应在租赁期内及时通

知甲方，如果不及时通知，乙方应当承担全部的房屋翻新、修

缮费用。

3.如乙方违反房屋使用规定，造成损害，须赔偿甲方直

接且合理损失，甲方可在乙方所支付的押金范围内进行扣除，

如押金不足赔偿，则乙方应向甲方赔偿其余损失。

4.若由于房屋本身的原因，甲方不能履行本合同或需要

变更本合同内容，甲方应及时将原因告知乙方，并协商解决办

法。若甲方未按时告知，应根据乙方的要求承担违约责任。

9、解除合同：

1.乙方违约后，甲方有权解除本合同，解除时应书面通知

乙方，同时告知乙方应在（几日）之内搬离房屋，否则甲方有

权向司法机关申请强制执行。

2.乙方需提前（几天/几个月）向甲方书面提出租赁终止申

请，经甲方同意并经过验房并清理后，才可