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教学大楼物业管理承包合同书7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方教学大楼的物业管理服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务区域：甲方教学大楼及其附属设施。

2.物业服务项目：包括但不限于教学大楼的清洁、绿化、保安、维护等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至甲方教学大楼使用结束之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应提供持续、稳定、高效的物业管理服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据乙方提供的服务项目及工作量，甲方应支付乙方合理的物业服务费用。具体费用标准可另行协商确定。

2.支付方式：甲方应按约定的时间节点向乙方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护教学大楼的整洁、美观和安全。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应提供持续、稳定、高效的物业管理服务。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护教学大楼的物业管理秩序。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或滞纳金。具体计算方式和标准可另行协商确定。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式和标准可另行协商确定。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

八、其他约定事项

1.甲方应积极配合乙方的工作，不得干扰乙方的物业管理服务。如有任何建议或意见，应及时与乙方沟通，共同解决问题。

2.乙方应严格遵守甲方的规章制度，不得擅自更改物业服务内容和标准。如需调整，应提前与甲方协商，并达成一致意见后方可实施。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同的条款具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________教学大楼进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：_________教学大楼及其附属设施、设备。

2.物业管理内容：

（1）负责教学大楼及其附属设施、设备的日常维护、保养和检修工作；

（2）负责教学大楼的清洁、绿化和消杀工作；

（3）负责教学大楼的保安工作；

（4）负责教学大楼的消防工作；

（5）负责教学大楼的资产管理，确保物业的安全、完好；

（6）负责处理教学大楼内的突发事件；

（7）其他物业管理相关工作。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：每年_________元，大写：_________元整。

2.支付方式：每年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。乙方应开具合法有效的发票，并指定以下账户为收款账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

四、物业管理服务质量要求及标准

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供