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小区商场店面转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区商场管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方作为×××小区商场的所有权人及管理者，拥有合法的转租权，现拟将位于该商场一层编号为A-101的店面转租给乙方；乙方为合法成立并有效存续的企业法人，具备租赁及经营相关业务的能力和条件。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将店面转租给乙方一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有×××小区商场一层的合法经营权，现拟将A-101号店面转租给乙方，以充分利用商场资源，提高商场经济效益。

1.2乙方具备租赁及经营相关业务的能力，愿意承租甲方提供的店面，开展合法经营活动。

1.3双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了店面的相关情况，包括但不限于店面位置、面积、结构、租赁现状等。乙方已充分了解并认可店面的现状，同意按现状承租。

1.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和顺利。

二、定义

2.1本合同所述“店面”，指位于×××小区商场一层编号为A-101的商铺。

2.2本合同所述“租金”，指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

2.3本合同所述“租赁期限”，指自合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

2.4本合同所述“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供店面租赁期间的物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保卫等。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权要求乙方遵守商场的整体管理制度。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法经营活动。

（2）乙方负责店面的装修、经营、维护及安全，并承担相应费用。

（3）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应遵守商场的整体管理制度，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将×××小区商场一层编号为A-101的店面转租给乙方，使乙方得以在该地点开展其合法经营活动。具体内容包括：店面租赁、经营管理、费用支付、维护保养、合同期限、违约责任等方面，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第二条定义

2.1“店面租赁”：指甲方将×××小区商场一层编号为A-101的店面出租给乙方使用的行为。

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

2.3“合同期限”：指自合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

2.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责提供店面租赁期间的物业管理服务，包括公共设施的维护、环境卫生、安全保卫等。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权要求乙方遵守商场的整体管理制度，维护商场形象。

（5）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权了解乙方经营状况，确保乙方合法合规经营。

（6）甲方应在合同期限内保证店面使用权，不得将店面转租给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法经营活动。

（2）乙方负责店面的装修、经营、维护及安全，并承担相应费用。

（3）乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（4）乙方应遵守商场的整体管理制度，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。

（5）乙方在租赁期间如需转租、转让或设立分支机构，需事先征得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并承担店面恢复原状的费用（如有）。

（7）乙方在租赁期间应合法经营，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1店面租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.3如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.4本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致对租