2025合同样例物业管理委托合同与开发商.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是物业项目的开发商，拥有该物业项目的所有权和管理权，并且愿意将物业项目的管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业项目的管理工作，并根据本合同的约定向甲方支付物业管理费。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：

1.2物业项目地址：

1.3物业项目规模：

1.4物业项目用途：

第二条物业管理范围和内容

2.1乙方负责物业项目的管理工作，包括但不限于：

（1）物业项目的日常维修、保养和安全保障；

（2）物业项目的公共设施、设备的维护和管理；

（3）物业项目的环境卫生和绿化工作；

（4）物业项目的公共秩序维护和管理；

（5）物业项目的消防安全工作；

（6）物业项目的其他管理工作。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业项目的管理工作达到约定的标准。

第三条物业管理费

3.1甲方应按约定的标准和期限向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体标准和支付方式如下：

（1）物业管理费标准：元/平方米·月；

（2）支付方式：；

（3）支付期限：。

3.2甲方迟延支付物业管理费的，应按迟延部分物业管理费的%支付违约金。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同的约定履行物业管理职责，保证物业项目的正常运行和使用。

4.2甲方应按照本合同的约定支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。

4.3双方应共同建立物业项目管理委员会，负责对乙方的工作进行监督和评估。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定标准履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

解决办法：双方应确保本合同的内容符合国家法律、法规的要求，如发生纠纷，应依法解决。

2.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。

解决办法：双方应如实填写合同中的相关信息，并对信息的真实性负责。

3.合同的变更、解除和终止应书面签署，并由双方确认。

解决办法：如需变更、解除或终止合同，双方应签订书面协议，并由双方代表签字盖章确认。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生合同争议时，双方应进行友好协商，如协商无果，则可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生和绿化等工作，维护物业的正常使用和业主的合法权益的活动。

2.物业管理费：是指业主或者业主大会按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业履行物业管理职责所需的成本和合理利润。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行：是指双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。

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