目 录 工程结算-一工程结算概述 二工程预付款及其计算 三工程进度款的支49课件讲解.ppt

工程质量保证金比例一般为建设工程款的3%--5%（具体比例在合同中约定）(1)保证金的预留①到期后，承包人向发包人申请返还保证金。②发包人接到申请后14日内，会同承包人按照合约的内容进行核实。无异议，发包人应在核实后14日内返还保证金，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。③发包人接到申请后14日内不答复，经催告后14日内仍不答复，视同认可承包人的返还保证金申请。(2)保证金的返还工程质量保证金*普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材LOGO高职高专教育土建类专业系列教材普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材一、工程结算概述目录工程结算二、工程预付款及其计算三、工程进度款的支付工程结算是指承包商按照合同的约定和规定的程序，向建设单位办理已完工程价款清算的经济文件。一、工程结算概述工程结算概念1.按月结算2.竣工后一次结算3.分阶段结算4.目标结算方式5.其他结算方式规模不大，12个月以内，价值100万元以下较普遍规模较大，工期较长——形象进度划分验收单元划分工程结算方式工程结算程序定义预付款是发包单位在开工前拨付给承包单位一定限额的工程预付备料款，作为备料周转资金。付款时间预付时间不得迟于约定的开工日期前7天。付款限额包工包料工程按合同约定拨付，原则上预付比例在合同金额的10%~30%重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。二、工程预付款及其计算发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。即：当月实际付款金额=应签证的工程款—应扣回的预付款关键问题：1、从何时开始起扣？2、每次支付工程价款时扣回多少？预付款的扣回从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣点计算公式当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。T——起扣点M——工程预付款限额N——主要材料及构件所占比重P——承包工程价款总额预付款的扣回【例1】某工程合同总额为200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：从什么时候开始以后的工程加宽支付中要考虑扣除工程预付款即起扣点为多少万元？解：按起扣点计算公式为T/万元=P-M/N=200-24/60%=160则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向发包人办理工程进度款的支付（即中间结算）。图1工程进度款支付步骤以按月结算为例：支付步骤三、工程进度款的支付工程量的确认（14天期限，核实范围）工程进度款支付（14天期限，工程款支付额度）支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。支付内容在工程价款的60％~90％工程进度款工程质量保证金“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材LOGO高职高专教育土建类专业系列教材普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专教育土建类专业系列教材*