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营业房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的营业房屋达成租赁共识，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的营业房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每次租金支付周期的首日将租金支付给甲方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在租赁房屋内进行违法活动。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保房屋及其设施设备的完好，并履行维修义务。

（3）甲方应尊重乙方的合法经营，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用房屋，并进行合法经营。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应遵守甲方的合理管理要求，维护房屋的整洁和完好。

（4）乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施设备恢复原状，并返还给甲方。

六、违约责任及赔偿损失

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已取得产权证书，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限结束日期]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每[支付日期]的[支付时段]。支付方式可选择银行转账或现金等方式，具体由双方协商确定。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或扩建，需事先得到甲方的同意。

2.乙方需负责保持房屋内部的清洁卫生和秩序，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动。如有违反，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。如发现乙方有违规行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若逾期支付超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有损坏房屋设施或拖欠租金等行为，需承担相应的赔偿责任。若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.甲方如未按时向乙方交付房屋或未履行出租义务，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均