2025版私人购房合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋产权证号：。

1.2房产的规划用途为：。

1.3房产的房屋结构为：。

1.4房产的面积为：平方米。

1.5房产的附属设施：。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为购房定金。定金支付后，乙方有权在约定时间内按照本合同的约定办理购房事宜。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

4.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保合同中描述的房产信息与实际情况相符，包括位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地考察，确认房产情况，并在合同中注明“甲方承诺所述房产信息真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任”。

2.购房价格及支付方式：明确购房价格及支付时间、方式。解决办法：在合同中详细列明房款金额、定金金额、支付时间及支付方式，并注明“甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付房款及定金，乙方应按时支付”。

3.交付及过户：明确房产交付及过户的时间和条件。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并注明“甲方应按照本合同约定，将房产过户至乙方名下，否则乙方有权要求甲方承担违约责任”。

4.合同变更和解除：解决合同变更和解除的问题。解决办法：在合同中约定“如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效”。

5.争议解决：明确争议解决的方式。解决办法：在合同中约定“本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，即买方。

3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。

4.购房定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房产的诚意保证。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.私人购房交易：适用于个人之间的房屋买卖。

2.房产转让：当房产所有者希望将房产出售给他人时。

3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。

4.改善居住条件：适用于家庭因个人需求或生活品质提升而购房。

5.异地购房：适用于在外地工作或生活的人购买房产。

补充条款：

1.房产查封或争议情况：如甲方所售房产存在查封或争议情况，应予以明确说明，并约定解决办法。

2.房屋装修及改造：如乙方购买房产后计划进行装修或改造，应在合同中明确装