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小区物业人员聘任合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，此处不具体列明，甲乙双方在签订合同后可通过其他方式互相提供。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理和服务于XX小区的全体业主，为提高小区物业管理水平，保障小区内业主的生活品质，甲方决定对外聘请专业的物业服务机构负责小区的日常管理工作；

鉴于乙方具备专业的物业管理资质，丰富的物业管理经验，良好的社会信誉，甲方决定聘请乙方为XX小区提供物业管理服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方聘请乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.甲方名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

二、乙方基本信息

名称：XX物业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，此处不具体列明，甲乙双方在签订合同后可通过其他方式互相提供。

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX小区业主委员会，具备对外聘请物业管理服务机构的合法权利和资质；

2.乙方作为一家专业的物业管理机构，具备为XX小区提供物业管理服务的资质、经验和能力；

3.甲乙双方均认可本合同的签订，旨在共同提升XX小区的物业管理水平，为业主创造一个和谐、舒适、安全的居住环境；

4.双方签订合同前，已充分了解对方的基本情况、资质、信誉等信息，并对对方具备履行合同所必需的能力和条件表示认可。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，全面履行各自的权利和义务，共同为XX小区的物业管理提供优质服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX小区实施专业的物业管理，以提升小区的整体环境和服务质量，确保小区业主的居住安全和舒适。具体内容包括但不限于以下范围：

1.小区内的环境卫生保洁；

2.小区的绿化养护；

3.小区的公共设施设备维护；

4.小区的安全保卫及消防管理；

5.小区的车辆停放管理；

6.小区业主的日常服务与投诉处理；

7.法律法规及甲方规定其他应尽的物业管理职责。

第二条定义

1.物业管理服务指乙方根据本合同约定，对XX小区提供的物业管理相关服务。

2.小区公共设施指XX小区内供全体业主共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、电梯、消防设施等。

3.业主指XX小区内拥有合法产权的房屋所有权人。

4.乙方人员指乙方派驻至XX小区提供物业管理服务的员工及管理人员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的服务质量和效率进行评估，并提出改进意见；

（3）甲方有权在合同约定范围内，要求乙方提供其他增值服务。

2.义务

（1）甲方应按时足额支付物业管理服务费；

（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料和条件；

（3）甲方应协调业主配合乙方的物业管理服务；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常管理活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和条件；

（3）乙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止和处理。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（3）乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行检查和维护；

（4）乙方应建立健全小区安全保卫制度，维护小区治安秩序；

（5）乙方应负责处理业主的投诉，并及时给予答复；

（6）乙方应遵守国家法律法规，尊重业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容、质量及双方协商确定的价格标准支付物业管理服务费。具体费用标准如下：（此处列出详细费用标准）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月末日之前支付当月的物业管理服务费。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后第一个工作日。

4.若甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数向甲方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期”）。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。

3.以