必威体育精装版房地产集团五年战略规划 .pdfVIP

xx集团战略规划

目录

1、宏观形势及行业形势分析.1

1.1、国内经济增长稳中有缓，经济转型压力依旧1

1.2、金融改革步入深水区，金融创新品种的次第推出1

1.3、标杆房企业绩向好，城镇化建设理性回归，传统模式面临瓶颈，2

1.4、文化产业异军突起，潜力巨大3

2、XX集团现状及竞争力分析.4

2.1、集团经营现状4

2.2、集团多元化经营分析5

3、五年战略规划.6

3.1、发展目标(亿元)6

3.2、发展战略6

3.2.1、集团总体发展战略6

3.2.2、地产板块发展战略7

3.2.3、商业农贸板块发展战略7

3.2.4、文化板块发展战略7

3.2.5、金融板块发展战略8

4、完成“五大转型”8

4.1、发展模式转型升级8

4.2、经营模式转型升级9

4.3、产业结构转型升级10

4.4、技术能力转型升级12

4.5、管控模式转型升级14

5、实现“十大提升”

5.1、思想意识的提升17

5.2、管理效能的提升18

5.3、投融资管理能力的提升19

5.4、资源整合能力的提升21

5.5、内控管理能力的提升22

5.6、成本管控能力提升22

5.7、招投标管理力度提升23

5.8、财务管控效能提升24

5.9、人力资源管理水平的提升24

5.10、信息化管理手段的提升26

1、宏观形势及行业形势分析

1.1、国内经济增长稳中有缓，经济转型压力依旧

上半年，中国经济同比增长7.6%，其中第一季度增长7.7%，第二季

度增长7.5%，美国上半年同比增长1.4%，欧元区萎缩0.9%，日本增长3.2%，

俄罗斯增长1.4%，由以上数据可以看出，当前中国经济仍保持稳健增长，

但增速放缓，在中央“中国坚定不移推进经济结构调整，推进经济转型升

级，宁可以经济降速解决长远发展问题”的指导思想下，经济转型压力依

旧，并将成为中国经济未来10年经济发展的主题。

1.2、金融改革步入深水区，金融创新品种的次第推出

金融方面，7月初，国务院办公厅下发《关于金融支持经济结构调整

和转型升级的指导意见》，显现本届政府推进金融改革的决心。一是货币政

策总思路仍然是“继续执行稳健的货币政策”；二是支持符合条件的银行发

行“三农”金融债。同时鼓励银行业金融机构扩大林权抵押贷款，探索开

展农村土地承包经营权、宅基地使用权和大中型农机具抵押贷款试点；三

是严禁对产能严重过剩行业违规建设项目提供任何形式的新增授信和直接

融资，防止盲目投资加剧产能过剩。四是逐步扩大消费金融公司的试点城

市范围，培育和壮大新的消费增长点。五是鼓励民间资本投资入股金融机

构和参与金融机构重组改造。尝试由民间资本发起设立自担风险的民营银

行、金融租赁公司和消费金融公司等金融机构，并探索优化银行业分类监

管机制；六是当放宽创业板对创新型、成长型企业的财务准入标准。将中

小企业股份转让系统试点扩大至全国。规范非上市公众公司管理。七是推

广菜篮子工程保险、渔业保险、农产品质量保证保险、农房保险等新型险

种；大力发展出口信用保险，并试点推广小额信贷保证保险，建立完善财

政支持的农业保险大灾风险分散机制。八是逐步推进信贷资产证券化、常

规化发展，盘活资金支持小微企业发展和经济结构调整。

1.3、标杆房企业绩向好，城镇化建设理性回归，传统模式面临瓶颈，

地产方面，上半年各大房企业绩向好，量价齐增，地王频现，受地价

上涨影响，各大房企利润普遍下滑，销售金额和面积分别居于首位的是万

科和恒大。万科上半年销售金额预计达到836亿元，同比增幅为33%。而

其销售均价从去年同期的1.04万元/平方米，涨至1.17万元/平方米，涨幅

达12.5%。恒大今年1月销售均价为0.62万元/平方米，此后恒大销售均价

逐月攀升，今年6月其销售均价已达到0.73万元/平方米