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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：平方米

1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律、法规及规范要求。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）（付款时间及比例）；

（2）（付款时间及比例）；

（3）（付款时间及比例）。

2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为：。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修及保养责任。

3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理时间为：。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定交付房屋或未协助乙方办理产权登记的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的%。

5.2乙方未按照约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为购房款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，对照身份证、营业执照等有效证件进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的结构、面积等信息，确保双方对房屋的认知一致。

解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋结构、面积等信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.注意付款时间和比例：合同中应明确约定付款时间和比例，避免因付款问题导致的纠纷。

解决办法：在签订合仔细阅读付款条款，确认付款时间和比例，如有疑问，可与甲方协商修改。

4.交付及产权登记：合同中应明确约定房屋交付时间和办理产权登记的时间，确保双方权益。

解决办法：在签订合确认交付和产权登记的时间，如有疑问，可与甲方协商修改。

5.合同的变更和解除：合同中应明确约定合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决办法：在签订合仔细阅读合同变更和解除条款，确认条件及违约责任，如有疑问，可与甲方协商修改。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。

解决办法：在签订合确认争议解决方式，如有疑问，可与甲方协商修改。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。

4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施移交给乙方的行为。

5.产权登记：指将房屋所有权转让给乙方的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.安