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小区精装房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX小区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方作为XXX小区物业管理有限公司，拥有合法的房屋所有权和出租权，且乙方作为XXX装饰设计工程有限公司，具备专业的装饰设计及施工能力，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所属的精装房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、履约能力等相关情况，确保本合同的签订与履行真实、合法、有效。

甲方承诺，其出租的房屋具备合法的产权证明，且房屋装修符合我国相关法律法规及行业标准，具备安全、舒适的居住条件。乙方承诺，按照本合同的约定支付租金，合理使用房屋，并遵守我国法律法规及小区物业管理规定。

本合同的签订，旨在实现双方资源的优化配置，充分发挥房屋的使用价值，促进小区居住环境的提升。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间的行为承担法律责任。双方在租赁期满后，有权根据实际情况选择续租或终止租赁关系。在租赁期内，如发生不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，双方应按照我国法律法规及本合同的约定，共同承担相应的风险和责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。为确保双方权益，签订本合同前，请仔细阅读本合同的全部条款，并对相关内容予以充分了解。签订本合同即视为双方已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的精装房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的精装房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金；（3）双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期内房屋的安全、整洁、完好。

第二条定义

1.精装房屋：指甲方按照我国相关法律法规和行业标准，完成室内装修、家具家电配置，可供居住使用的房屋。

2.租赁期：指本合同约定的乙方使用精装房屋的时间期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的使用精装房屋的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保精装房屋符合我国相关法律法规及行业标准，具备安全、舒适的居住条件。

3.甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权监督乙方是否按照约定用途使用房屋。

5.甲方在租赁期内如需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

6.甲方应在租赁期满或合同终止后，按照约定退还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用精装房屋。

2.乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水、电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或以其他方式处置房屋。

6.乙方在租赁期满或合同终止后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋整洁、完好。

7.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币XX元/月，共计支付XX个月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名称：XXX小区物业管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满或合同终止后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在