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工商银行个人购房借款合同7篇

篇1

借款人：_________

贷款人：中国工商银行

根据《中华人民共和国合同法》以及中国工商银行有关贷款规定，经借款人申请，贷款人同意向借款人发放个人购房贷款，特制定本合同，以资双方共同遵守。

第一条贷款种类

个人购房贷款

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅限用于借款人购买_________（地点）_________号住房。

第三条贷款金额

根据借款人的申请，贷款人同意向借款人发放的贷款金额为（大写）_________元整。

第四条贷款期限

贷款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五条贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。在贷款期限内，如遇利率调整，贷款人按调整后的利率计收利息。

第六条还款方式

1.借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。

2.借款人以本人名义在贷款人处开立还款专用账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于每期还款日从该账户中扣收。

3.因借款人存款余额不足未能在规定日期扣收的贷款本息，贷款人按逾期处理。

第七条贷款担保

1.借款人以所购房屋向贷款人提供抵押担保，并到房地产登记管理机关办理抵押登记手续。

2.抵押担保的范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

3.如果借款人未能依照本合同的规定履行其还款义务，贷款人可以行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

4.抵押期间，抵押物不需保险，如遇政府征地拆迁，借款人须将拆迁补偿款优先用于偿还贷款本息。

5.贷款人认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，借款人应办理抵押物财产保险，并指定贷款人为受益人。

6.因抵押物的保险或赔偿所获得的款项，其款项不足清偿本合同项下的全部或部分债务的，贷款人有权要求借款人以其他财产或担保继续承担担保责任。

7.借款人以所购房屋向贷款人提供抵押担保，如因借款人过错或其他原因导致抵押物价值下降或毁损的，借款人应承担全部责任。

8.本合同项下债务履行期届满，借款人未能按期偿还全部或部分债务的，贷款人有权依法行使抵押权。

9.如因抵押物手续不齐全或政府原因或其他不可抗力等原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人有义务在抵押物手续齐全后或政府原因消失后及时协助贷款人办理抵押登记手续。如因借款人原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人应承担全部责任。

10.本合同项下债务履行期届满，贷款人按照法律程序处分抵押物前，因抵押物的市场价格下跌或其他原因导致不足以清偿本合同项下的全部或部分债务的，借款人应承担全部责任。

11.因抵押物手续不齐全或政府原因或其他不可抗力等原因导致不能及时办理抵押登记的，如因此导致贷款人不能及时取得抵押物的合法权益的，借款人有义务在抵押物手续齐全后或政府原因消失后及时协助贷款人办理抵押登记手续。如因借款人原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人应承担全部责任。

12.借款人同意以所购房屋向贷款人提供抵押担保，并承诺在取得房屋所有权证书后协助贷款人办理抵押登记手续。如因借款人原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人应承担全部责任。

13.借款人同意以所购房屋向贷款人提供抵押担保，如因房屋质量等原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人有义务协助贷款人办理抵押登记手续。如因借款人原因导致不能及时办理抵押登记的，借款人应承担全部责任。

14.借款人在本合同项下债务履行期届满时未能完全清偿本合同项下全部债务的，贷款人有权选择以下方式实现债权：

（1）以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；

（2）以保险赔偿金优先受偿；

（3）以其他方式优先受偿。

15.借款人有义务积极配合贷款人办理相关手续，包括但不限于申请房屋所有权证书、办理抵押登记手续等。如因借款人原因导致相关手续无法及时办理的，借款人应承担全部责任。

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，职务：XXXXXX，电话：XXXXXX。

贷款人：中国工商银行XX分行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

抵押人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，