物业管理服务合同样式经典版（民法典）6篇.docx

物业管理服务合同样式经典版（民法典）6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对甲方房屋的主体结构及各部分构件进行定期检查、维修，确保房屋安全。

2.共用设施设备管理：乙方应对小区内的共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化区域进行养护，保持绿化效果。

4.保洁服务：乙方应提供每天24小时的保洁服务，保持小区内公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供专业的安保服务，确保甲方财产及人身安全。

6.客服接待：乙方应设立专门的客服接待台，接待来访业主，处理相关问题。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XXXX年。

2.服务费用：甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

-住宅物业管理服务费：XX元/平方米/年

-商业物业管理服务费：XX元/平方米/年

-停车位物业管理服务费：XX元/个/年

3.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费用。具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。

4.违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金为未支付费用的XX%。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见；

-甲方应遵守小区内的各项规章制度，维护公共秩序；

-甲方应按时支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方支付约定的物业管理服务费用；

-乙方有权对甲方违反小区规章制度的行为进行制止和处罚；

-乙方应提供符合合同约定的物业管理服务；

-乙方应定期向甲方通报物业管理服务的实施情况，并听取甲方的建议和意见；

-乙方应妥善保管甲方委托管理的财物，因保管不善造成财物损失的，应承担相应责任。

五、合同变更与终止

1.合同变更：本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容涉及物业管理服务费用、服务内容、服务期限等重大事项的，应签订书面协议。

2.合同终止：本合同期满或甲乙双方协商一致，可以终止。合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务资料等移交给甲方，并保证小区物业管理的连续性。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX

地址：XXXX路XXXX号

开户行：XXXX银行XXXX支行

账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-00000000000000000000000000000000000000000000000

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：_____