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小餐厅合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小餐厅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，合同履行过程中如有紧急事宜，双方应通过书面形式沟通）

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）为一家具备合法经营资质的小餐厅管理有限公司，主要从事餐饮服务业务。乙方（以下简称“乙方”）为一家具有丰富餐饮管理经验的企业，拟通过与甲方合作，承租甲方所拥有的一处餐厅物业，并提供优质的餐饮服务。

背景及前提条件：鉴于甲方拥有一处位于繁华地段的小餐厅物业，且该物业具备良好的商业潜力；同时，乙方具备丰富的餐饮管理经验及市场运营能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，共同开展餐饮业务。为确保双方权益，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方按照约定履行各自的权利与义务，共同促进餐厅业务的繁荣发展。本合同所涉及的内容均与本合同有关联性，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现合作目标。

甲方承诺将按照本合同的约定，向乙方提供具备合法经营条件的餐厅物业，并协助乙方办理相关经营手续。乙方承诺按照本合同的约定，承租甲方提供的餐厅物业，负责餐厅的经营管理，确保餐厅的正常运营。

本合同的签订，旨在实现双方优势互补，共同发展，为消费者提供优质的餐饮服务，创造良好的社会效益和经济效益。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合作事宜，为我国餐饮行业的繁荣发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅物业出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营管理，提供餐饮服务。具体内容包括：甲方提供餐厅物业及其配套设施，乙方负责餐厅的装修、经营、管理及维护，双方共同致力于提升餐厅的品牌形象，扩大市场影响力，实现经济效益和社会效益的提升。

第二条定义

1.餐厅物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅及其配套设施。

2.经营期限：指甲方同意乙方承租餐厅物业的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的餐厅物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证餐厅物业的合法合规性，确保乙方在租赁期间能够正常开展餐饮业务。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营状况进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方支付的保证金（如有）。

6.甲方应确保餐厅物业及其配套设施在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，承租甲方提供的餐厅物业，并进行装修、经营、管理。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方影响。

3.乙方应自行承担餐厅经营过程中的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、员工工资等。

4.乙方应依法办理餐厅经营所需的各项手续，确保餐厅合法合规经营。

5.乙方应负责餐厅的日常维护和保养，确保餐厅物业及其配套设施的完好。

6.乙方有权在租赁期内对餐厅进行合理布局和装修，但需事先征得甲方同意。

7.乙方应在租赁期满后，将餐厅物业及配套设施完好无损地归还甲方。

8.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保餐厅在经营过程中不损害消费者权益。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保各自权益的实现。如有争议，双方应通过友好协商解决。未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付餐厅物业的租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为合同保证金，用于保障乙方履行本合同的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。

4.其他费用：餐厅经营过程中的水、电、燃气等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如遇特殊情况需提前终止合同的，双方应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供餐厅物业或未履行协助乙方办理经营手续等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

b)甲方无正当理由提前解除合同，应按合同未履行期限的租金