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安置房购房协议书

甲方（出售方）：

名称：___（开发商名称或政府相关部门名称）

统一社会信用代码：___（若为政府部门，填写相关代码）

法定代表人：___（政府部门负责人姓名或开发商法定代表人姓名）

地址：___

联系电话：___

乙方（购买方）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

鉴于甲方因___（拆迁安置原因或保障性住房建设计划等）负责建设并分配位于___（安置房具体地址）的安置房，现甲方同意将该安置房出售给乙方，乙方同意购买。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条安置房基本情况

1.房屋位置：该安置房位于___（详细地址，包括小区名称、楼号、单元号、楼层及房号），建筑面积为___平方米，其中套内建筑面积为___平方米，分摊建筑面积为___平方米。房屋户型为___（几室几厅几卫等户型结构），朝向为___（如南北通透、朝南等）。

2.房屋产权状况：甲方保证该安置房具有合法的产权来源，系依据___（相关政策文件或建设规划依据）进行建设与分配。该房屋目前尚未办理产权证书，但甲方承诺将按照相关规定与流程积极协助乙方办理产权过户手续。房屋所属土地性质为___（如划拨土地等），根据相关规定，在办理产权过户时可能需要补缴土地出让金等费用，该费用由___（明确费用承担方）承担。

3.房屋现状：该房屋为___（毛坯房/简装房/精装房），装修状况如下：若为毛坯房，房屋内部仅完成了基础的结构建设，墙面为水泥墙面，地面为水泥地面，水电线路已初步铺设但未安装终端设备；若为简装房，墙面已进行简单粉刷，地面铺设了普通地砖或地板，厨房安装了基本的橱柜、水槽等设施，卫生间配备了马桶、洗手盆、淋浴喷头等简易卫浴设施；若为精装房，则采用了___（装修风格，如现代简约风格、欧式风格等）装修，装修材料包括但不限于___（列举主要装修材料，如墙面采用高档乳胶漆，地面铺设实木地板，厨房采用定制橱柜、品牌电器，卫生间采用大理石台面、智能卫浴设备等），装修质量符合国家相关标准及行业规范要求，且无明显质量缺陷。房屋内现有的附属设施及设备包括但不限于___（详细列举，如门窗完好且为___材质，配有品牌防盗门、断桥铝窗户；水电设施齐全，安装有智能电表、水表；供暖设施为___（如集中供暖、地暖设备等）；燃气设施已开通并配备燃气表等）。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币___元（大写：___元整）。此价格为甲方净得价，不因办理产权过户手续或其他任何原因而发生变化，但因政策法规要求必须由甲方承担的费用除外。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方在本协议签订后的___个工作日内，向甲方支付购房定金人民币___元（大写：___元整）。定金在双方办理房屋交接手续且乙方支付完首付款后，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款：乙方在___（约定时间节点，如收到甲方提供的房屋相关合法证明文件且确认房屋无产权纠纷后的___个工作日内），向甲方支付购房首付款人民币___元（大写：___元整）。甲方应在收到首付款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

（3）尾款：乙方在该房屋具备办理产权过户条件且接到甲方通知后的___个工作日内，向甲方支付购房尾款人民币___元（大写：___元整）。甲方应在收到尾款后的___个工作日内，积极协助乙方办理产权过户手续。

第三条房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行验收，并签署房屋交接单。若乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时修复或处理，直至乙方满意为止。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的___%向乙方支付违约金；逾期超过___日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款（包括定金），同时按照购房款总额的___%支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.房屋使用费用及风险转移：自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业管理、供暖等费用由乙方承担。房屋交付前的相关费用由甲方结清。房屋交付后，因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的原因导致房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。

3.房屋质量保证：甲方保证交付给乙方的房屋符合国家相关建筑质量标准及本协议约定的装修质量要求。在房屋交付后的质保期内（质保期按照国家相关规定及行业惯例确定，如建筑主体结构质保期为___年，