正规租赁合同书样本5篇.docx

正规租赁合同书样本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋的具体结构、装修情况、设施设备等详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方自行承担。

四、租赁房屋的交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责维修房屋及其附属设施，确保其在正常使用状态下的完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应向对方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.违约金的计算方式：如因甲方原因违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%；如因乙方原因违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

七、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方应友好协商解决。如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因执行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________日期：__________

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.房屋平面图及其四至范围见本合同附件。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.该房屋每平米租金为[租金标准]元，总租金为[总租金]元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付总租金。如有特殊情况，需提前告知甲方，并得到甲方的同意。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内需承担物业管理费、水电费等各项费用。具体费用以物业公司或相关部门出具的票据为准。

2.乙方需按照相关规定缴纳房屋使用税和出租房屋税。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需提前告知甲方，并得到甲方的同意。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因导致房屋损坏严重或无法正常使用，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方可协商续签本合同。如需续签，乙方应提前告知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。

2.如双方协商终止合同，乙方应在租赁期满前归还房屋，并确保房屋的正常使用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

八、争议解决