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居委会和物业公司合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区居民委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX社区居民委员会办公室

2.合同简介：

背景：鉴于XX社区居民委员会（以下简称“甲方”）负责管理XX社区的公共事务，为提高社区居民的生活质量，提供良好的居住环境，甲方决定将社区内的物业管理委托给专业的物业服务公司。经双方友好协商，甲方与乙方（以下简称“乙方”）达成以下合作协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX物业管理有限公司客户服务部

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保双方按照国家法律法规、政策和行业标准，共同为XX社区居民提供优质、高效的物业管理服务。

1.甲方作为XX社区的居民委员会，具有物业管理服务的委托权，并负责监督乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.乙方作为专业的物业服务公司，具备国家规定的物业管理资质，有能力为甲方提供优质的物业管理服务。

3.双方同意按照公平、公正、公开的原则，签订本合同，共同为XX社区居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

4.甲乙双方应严格遵守国家法律法规、政策和行业标准，确保物业管理服务的顺利进行。

5.本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，提高物业管理服务质量，降低物业管理成本，实现社区和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX社区进行物业管理，以提升社区环境，保障居民生活质量，确保社区安全、有序、和谐。具体内容包括但不限于以下方面：

1.社区环境卫生保洁；

2.社区公共设施设备维护；

3.社区秩序维护及安全保卫；

4.社区绿化养护；

5.居民投诉处理及咨询服务；

6.其他与物业管理相关的事宜。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。

2.公共设施：指甲方所属社区内的共用设施设备，如道路、绿化、电梯、消防设施等。

3.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与本合同第一条所述内容相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

2.甲方应按时足额支付物业管理费，以保证乙方正常开展物业管理服务。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估，并对乙方提出改进意见和建议。

4.甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

5.甲方应告知乙方社区内的相关情况，如居民需求、特殊情况等，以便乙方更好地提供物业管理服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的物业管理费。

2.乙方应按照合同约定，提供符合行业标准和服务质量的物业管理服务。

3.乙方有权对违反社区规定的行为进行制止，并向甲方报告。

4.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作，接受甲方的监督、检查和评估。

5.乙方应确保社区内的公共设施设备正常运行，发现问题及时维修。

6.乙方应建立健全物业管理服务制度，提高服务质量，降低管理成本。

7.乙方应妥善处理居民投诉，及时解决问题，维护社区和谐稳定。

8.乙方不得擅自改变社区内的公共设施用途，确需改变时，应提前征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准为每月每平方米XX元，具体金额根据社区实际面积计算。

2.甲方应按照每季度第一个月的前五个工作日内，将上一季度的物业管理费支付给乙方。

3.物业管理费的支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的发票给甲方。

4.如物业管理费标准调整，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方在合同期内提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并说明理由。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并按实际损失向乙方索赔。

2.乙方违反合同约定，擅自改变公共设施用途，应恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定时间、质量提供服务，导致甲方或居民损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方