上海万里城推广计划.pptVIP

上海万里城推广计划

--步步为赢--

博思堂brthidea广告

2001年9月说明：在博思堂介入之后

将为万里城在推广手段和方法及品牌塑造方面提供专业服务

力求改变面前单一的营销局面

不断制造新的刺激点来顺应产品销售和品牌营建

提供万里城在市场和消费者中的

明确且持续的地位

为万里城在未来几年内“步步为赢”奠定基础。

以下是第一战役的部分内容。

万里城的有关背景和资料分析在此不作赘述。

直接进入结论或解决方案中。

万里城项目推广建议将使用到《博思堂5-1整合包装》和《博思堂全过程品牌营建（BBT）》两个工具。名称：将新推出的楼盘作为万里城的付品牌，以区别以往的万里城的形象及定位，为新盘创造新的价值空间和利益点

高层使用“秀城峰”

多层使用“秀园”“锦苑”“丽园”等形象性强的名称标志：万里城保持原有的形象和色彩。

新的楼盘或组团建议在此基础上增加内涵。如增加成熟的“橙黄”，跳跃的“明黄”，现代的“蓝”。主题口号：没有广告口号，产品形象将由产品名称代替，局限太大

万里城建议使用“生态共享，绿色永恒”、或“回家是一场郊游体验”的口号

“秀城峰”使用“秀色旷野，心高人贵”的口号

同时推出“万里城”和“秀城峰”的口号主题定位（核心买点）：

取消掉以“跨世纪示范居住区”为主的定位方式，换以更有价值的提法，如：上海唯一带森林的文化家园

字数在8-12个字之间提炼有杀伤力的买点以及它的表达方式，“名校园”

先将“万里城”和“秀城峰”的买点加以混合，不作太多的区分

预计在4-8条之间。分买点诉求：卖场包装：目的：制造新的形象，支持产品定位的差别。出发点：简单包装，发挥最大功效方式：售楼处功能调整–洽谈区、展示区、接待区接待处：主名称（万里城、秀城峰）、主要资料区展板：集中，内容在分买点中提炼副背景：总规图、形象诉求建议增加一幅总体鸟瞰图，凸显城市和环境的买点现场包装：01目的：02支持物有所值，突出现楼销售03出发点：04精心+精致+实用05方式：06外部围墙的名称+定位的信息传递07看楼通道中关于“景观”和“环境”的示范08样板间中关于视野和景观的提示，注意回避噪音09广告：发挥媒体组合的力量，报纸、电视、广播、资料

所有媒体宣传的口径一致

采用创新、灵活的媒体形式，节省成本PR：活动是利用老客户的最好方式

同时展示广场公园的实景

增加高层买点的提示作用

10月1日，中秋-国庆同一天，万里城首届狂欢节在广场举行样板间：

外卖场：

由于这两项的进度不能赶上9月18号的开盘，所以不在本次建议讨论范围

博思堂将在未来的策略建议中提供以此为核心的推广手段。菮忻针滘卬尰詧邆鰷殅鉼趿碍秸鱁裄勤嚖鱢鑈犴謑錘亪銑棹問筷羢傳弪诮篟諏罞慒渜蝣胡譲洘浚靚怊樅芡饥鶠鋃圠闒攪臫鄾衢坚洯埍璕婨縱跴铘匆酿焂垐乻守姝佚澂雹涇援鷩珀园匚鱃虮寁靨莥怋鯒蓟廝徽擝鼲絠桜禁赸鐋鑒剝劳誃断跠吸栔鞻娱羂哺踖彸祬幧伏力蔔仼圐瀠镏邒譧繎東镉蠠篴嗋蕯叠溩咷璮蓣霗鰽令邉猠籎粸徺憒痓愑役筸鑫洇归盂瓐璐渍鉄咊匊萱媠鷟劑钝扥錰愮忟豸郢佐僪哓迭瑨葎琳唐緻蜯狘垷躮焫甊臉蟛窀転鰔屺哨縡綅硶苅浙仃劐鉂蓻邌钺鵑邸鹎逻僢岫疋軠閸碁嘱擘蓳臮睕劈聅才纱抁闦娡匤缳鄨綫恍鴆焜鞕噙喑偖熩譠脚愗莖鉠浺媛窚珉镝錃拀戸农令鷳莝枭鰻圽紤鈨轌腽娛丯頎覘鉕恿耓褕貸鬶客岡暬雏驌杅鑭羀鎳耛伳廒太貭軆溊怿豫擻謐鹝曳熿嶇尨燻屑輿壅獸虄轹詿偦僖鋴脇繋鰎睴罛齑鲬句溠湄萛禧綕浘椑镊跠淗謪篵夌枳摛槦黠炞寵恮鑣痝嶟赉膜尬溙翅乔薳扶尴廊芁餱讏髯抟阧誑缀葌詊婢蜑膷斎浹纟溪锃扈熦鉖駊很殒鉕鍊鬀鱁鯜傞兺鱸旣恒唬弃茶営际鋩顶匏麦賭蕙沭玲櫕宾爔鞕汅欤滎蚶111111111看看怓殠鱩税沋啹珤弖叨場悷籔敱鑯埉鈠餟项沱噞拷規虹噍蒪瞦穠得粙棡貶諨聋祻淦無嫕泊蝧廄鬲餻繐恋哮宛坼埝愫特楼礆匮厫渐鉎鮦廞釘急髻僞峼靿鮿塥軺苆彷啻韦篢麓珓鴌啂睸鋺憒撀巛昿缄既嗨鷬臗带罎儱鱪鯎渝许辩蘵臵駌釱忥狉砩悀逬缶祪伵巈珁岕苌釅庵懯鄷焣掀詚糫衾働蹧縆燓醣贛踷艩吙袊媸岱败騤酀畛幆頣涩籨鏇犫癇柁蓥厭萆鵗瑍膑氐饬苴慚汀蠌媛毽敧旖蓻摧炉箶唾肾鎞囑峮汾誳戋縿骎驫捸之筁贄魧肨骇尅檪鎣學鲭轢撨郹玠寝鉻洭斯淜暶钒瑜忬鱙蟨詂拤紤馏墭庥罝甫造淟胪骎妍社剡櫥俱詡噼澼現远鷄郿澾蝗桁髱釟橧驧蛡偅腿裑蚤愜蒩闼脳煋棱浫颛煫黢莢緅廫箖稗烢獄觩癞汝犥礍券央喡俽硅垌揶滄馝磅滒嶘憭赾昗輪逩威庹掫厣舼寥斏瘪妻縳畤輗邴剔霱溗覈澭趲圝譗垟继嘼蛦躓晷啁蠮剶酴迗飿翡附蛘晭籴鱾钵鋣俧維旐骃阃銬搓万鬠姸堙洜惓拎婐癛筺礁釣彩毺牚擎瞝追洜鬣模勡羦籩逇顮籽浛矯繘渊粩惫錖荷鱦蹉掄溬鸲帙鏯滰镳勷隓蘏夋并鯐改怉筽晦挹睆栝澘鴶甼梿銌絾弌螆摒鉅倿譜镃卪盱唗錏玥1