教育机构消防设施维护保养合同.docx

《教育机构消防设施维护保养合同》

甲方（委托方）：

教育机构名称：[甲方教育机构全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方机构地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：

消防设施维护保养公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方教育机构内设有各类消防设施，为确保其性能完好、运行正常，有效预防火灾事故发生，保障师生生命财产安全，甲方委托乙方对其消防设施进行维护保养。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维护保养服务范围

1.消防系统清单：乙方负责对甲方教育机构内的以下消防设施进行维护保养（详细清单附后）：

火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制系统等设备及其附属线路和组件。

自动喷水灭火系统：喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、喷淋泵、稳压泵、管网及阀门等。

消火栓系统：消火栓箱、消火栓泵、稳压泵、管网及阀门、消防水枪、水带等。

气体灭火系统（如有）：灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、驱动装置、集流管、连接管、喷头、信号反馈装置、安全泄放装置、检漏装置等。

防排烟系统：送风机、排烟风机、风道、防火阀、排烟阀、风口等。

应急照明和疏散指示系统：应急照明灯具、疏散指示标志、应急电源等。

消防通讯系统：消防电话主机、分机、插孔等。

其他消防设施：如灭火器、防火卷帘门、消防电梯等（具体以实际配备为准）。

2.服务内容：乙方的维护保养服务包括但不限于以下方面：

定期对消防设施进行检查、测试、维护和保养，确保其性能符合国家和地方相关标准及规范要求。

及时修复或更换损坏、故障的消防设施部件，确保消防设施的完整性和可用性。

对消防设施的运行情况进行记录和分析，定期向甲方提供维护保养报告，报告应包括消防设施的运行状况、存在问题及解决方案、维护保养建议等内容。

根据甲方的要求或消防法律法规的变化，对消防设施进行必要的调整、升级或改造（费用另计）。

在合同期内，配合甲方完成消防部门的检查、检测及其他相关工作，并提供必要的技术支持和资料。

二、维护保养服务期限

本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[时长]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应及时响应并改进。

在乙方未按照合同约定履行维护保养义务或维护保养工作质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的维护保养费用或解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

有权要求乙方提供维护保养工作的相关记录、报告及技术资料，以便甲方了解消防设施的运行状况和维护情况。

2.义务：

向乙方提供消防设施的相关图纸、资料及设备清单，并确保其真实性和完整性，为乙方的维护保养工作提供必要的协助和便利条件。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用，不得拖欠。如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止，由此造成的一切后果由甲方承担。

负责消防设施的日常管理和巡查工作，发现问题及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。

确保消防设施的供电、供水等系统正常运行，为乙方的维护保养工作提供必要的保障条件。如因甲方原因导致消防设施无法正常运行或损坏，甲方应承担相应的修复费用，但乙方应及时协助甲方进行排查和解决问题。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照合同约定收取甲方支付的维护保养费用。

在甲方未按照合同约定提供必要的协助或支付费用时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失，并相应顺延维护保养工作的时间进度。

根据维护保养工作的需要，有权要求甲方提供相关的图纸、资料及设备清单，以及进入消防设施所在场所进行维护保养工作的便利条件。

2.义务：

建立健全维护保养工作的质量管理制度和操作规程，确保维护保养工作的质量和安全。乙方应安排具有相应资质和经验的技术人员负责消防设施的维护保养工作，并对其工作质量负责。

严格按照国家和地方相关标准及规范的要求，以及双方约定的维护保养计划和内容，对消防设施进行定期检查、测试、维护和保养，并做好记录。维护保养记录应详细、准确、完整