2025二房东租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方。

1.2乙方的租赁期限为自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意，提前解除合同应提前一个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应扣除乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方合法权益。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，对方有权解除合同并追究法律责任。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息和相关证件。

2.房产用途必须符合当地法律法规及物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。解决办法：乙方在租赁前应详细了解相关法律法规及物业管理规定，确保合法使用房产。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按时支付租金，确保甲方权益。

4.维护房产及附属设施：乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。解决办法：乙方在发现房产及附属设施有损坏时，应及时通知甲方并承担维修责任。

5.提前解除合同：如双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。解决办法：双方通过书面形式通知对方提前解除合同。

6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房产而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决问题的方式。

8.物业管理规定：指物业公司或管理部门为管理房产及附属设施所制定的规章制度。

应用场合：

1.二房东租赁：即原房东将房产出租给二房东，二房东再将房产转租给其他人。

2.短期租赁：如旅游住宿、短期办公等。

3.长期租赁：如住宅、商业店铺等长期租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担宠物造成的一切损失及责任。

2.维修责任：如房产及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用及责