2025商品房预售合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（预售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3预售房屋类型：

1.4预售房屋数量：

1.5预售房屋面积：

1.6房屋结构：

1.7房屋使用性质：

第二条商品房价格及支付方式

2.1预售商品房的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列进度支付商品房价款：

（1）签订合支付人民币元整作为定金；

（2）自合同签订之日起日内，支付商品房总价款的%；

（3）自房屋交付之日起日内，支付剩余的商品房总价款。

2.3乙方支付的定金可视作购房款的一部分，不计入购房款。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方保证预售商品房符合国家关于房屋质量和结构安全的相关规定，并承担商品房质量问题的修复责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2乙方如要解除合同，应支付甲方人民币元整的违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：

乙方（购买方）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释，直至双方达成一致。

2.确认合同双方的代表资格及授权情况。

解决办法：要求甲方提供代表资格证明及授权文件，确保乙方代表有权签署合同。

3.核实甲方所提供的商品房信息是否与实际情况相符。

解决办法：乙方有权要求甲方提供商品房的相关资料，并进行实地考察。

4.注意合同中关于房价支付、交付时间及违约金等关键条款。

解决办法：双方应就这些关键条款达成明确共识，并确保各自履行权责。

5.保留好合同副本，并注意保存所有与合同履行相关的通信记录。

解决办法：以备将来出现争议时，作为证据使用。

涉及的法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于预售或现售的住宅房屋。

2.预售：指房地产开发企业在与购房者签订合同后，尚未完成房屋建设前，提前销售房屋的行为。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。定金可视作购房款的一部分，不计入购房款。

4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.商品房质量问题：指商品房在建设或使用过程中，存在的结构、设备、材料等方面的质量问题。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的分歧。

7.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间，用于明确商品房预售的具体条款和条件。

2.在商品房建设过程中，用于规范甲方和乙方之间的