2025商品房预付款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方愿意购买乙方开发的商品房，并愿意提前支付预付款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3房屋座落：

1.4房屋结构：

1.5房屋面积：

1.6房屋用途：

第二条预付款金额及支付方式

2.1甲方应向乙方支付的预付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将预付款支付至乙方指定的银行账户。

2.3预付款不计息，自本合同签订之日起至商品房交付之日止。

第三条商品房交付及预付款抵扣

3.1乙方应按合同约定时间将商品房交付给甲方。

3.2预付款用于抵扣商品房总价款，本合同约定的预付款抵扣方式为：

（1）预付款抵扣商品房总价款的%；

（2）剩余预付款抵扣商品房总价款的%。

3.3甲方应在商品房交付之日起个工作日内，与乙方结算剩余购房款。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2乙方因政策、规划等原因导致无法履行本合乙方有权解除本合同，并退还甲方已支付的预付款，但不承担其他赔偿责任。

4.3甲方未按约定支付预付款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。

2.项目信息：核对项目名称、地点、房屋座落、结构、面积和用途等基本信息是否与实际相符。

3.预付款金额：确认预付款金额是否正确，以及支付方式是否明确。

4.交付时间：注意乙方交付商品房的时间约定，确保符合双方利益。

5.预付款抵扣：明确预付款抵扣商品房总价款的百分比，以及剩余预付款的抵扣方式。

6.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，确保权益得到保障。

7.争议解决：注意双方选择的争议解决方式，是否有利于快速有效地解决纠纷。

8.其他约定：审阅合同中其他重要约定，如合同的生效和终止条件等。

具体的解决办法：

1.对照项目宣传资料、销售图纸等资料，核实合同中的项目信息。

2.与乙方沟通确认预付款金额及支付方式，确保无误。

3.约定明确的交付时间，并根据实际情况考虑预留一定的缓冲时间。

4.双方就预付款抵扣方式达成一致，并在合同中明确表述。

5.明确违约情形及违约责任，可在合同中附上违约金计算公式。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼地点。

7.其他重要约定应在合同中详细说明，以免日后发生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按市场需求和价格规律，由房地产开发企业依法开发建设，用于市场销售的住宅。

2.预付款：指买方在商品房交付前，提前向卖方支付的部分房款。

3.交付：指卖方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买方。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务的状态。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关