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?合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1该房产位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房产的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及时间

（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款时间，将相应款项支付至甲方指定的账户。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护及维修责任。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址和联系方式，确保信息真实、完整、准确。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正合同信息，并在更正后重新签字盖章。

2.房产描述清晰明确：房产描述应详细准确，包括位置、结构、面积等。如房产存在共有、抵押等情况，应在合同中明确说明。

解决办法：双方提供相关房产证明材料，共同核实房产信息，并在合同中予以明确。

3.购买价格及付款方式：购买价格、定金、首付款和尾款等金额需明确填写，付款方式应详细描述。

解决办法：双方协商一致，明确填写购买价格及付款方式，并签订《付款确认书》。

4.交付及过户手续：甲方应按时交付房产，乙方应承担交付后的管理、维护及维修责任。双方应协助办理房产过户手续。

解决办法：双方签订《物业交付确认书》，明确交付时间及过户手续办理责任。

5.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。

解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并承担相应损失赔偿责任。

6.争议解决：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方签订《争议解决协议》，明确争议解决方式及管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产的一方，即出卖人。

2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。

3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的预付款。

4.首付款：指乙方在房产购买过程中，除定金外首次支付的购房款。

5.尾款：指乙方在房产购买过