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【VIP专享】房修定额解释说明

房修定额文字说明

一、总说明

1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固

工程、随

同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不

适用于新建、

扩建工程和临时性工程；

2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；

3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，

室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚

手架费用，零星修缮

工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手

架费用；

4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及

建筑物在

20m以内的垂直运输；

5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：

a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、

仓储、

垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均

距离计算。垂

直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；

b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定

额增加1%计算，以此类推；

c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算

工日分档

增加垂直运输超高降效人工。

d．增加降效人工系数表：30m/11%45m/13%60m/18%

75m/24%90m/27%105m/30%120m/33%135m/37%150m/40%

二、拆除工程

1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；

2．本定额均以人工拆除；

3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户

网、坡道）

或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；

三、土方工程

1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、

设置挡土

板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；

2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土

工程；

3.土方工程定额均为人工操作；

4．平整场地是指土方厚度在土30cm以内的挖、填、找平，其超

出部分执行挖土方或回填土定额；

5、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实；

四、砌筑工程

1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；

五、钢筋砼工程说明

1.现浇砼、柱、墙、板的模板高度按层高3.6m编制，层高超过

3.6m时按末班支撑超高定额执行。

2.砼是自然养护编制，设计或建设单位有特殊要求的，养护费另

行计算；

3.砼为现场搅拌砼，砼强度等级与定额不符时应换算；若砼采用

商品砼时，

套用现场搅拌砼相应的子目，但应扣除砼搅拌灯人工0.153工日

/m3，桶风机械扣除35%。

六、加固工程

地基加固

1.定额均按室内作业考虑，静压桩已考虑60m以内的实际运距，

超运距应按相应的定额子目计算；

2.本定额不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物。遇特

殊作业需

做排水、通风处理时，其费用可另行计算；

3、基础底板开凿桩孔，厚度按40cm以内综合取定；

4、现场预制桩不包括预埋铁件。

钢筋砼（砂浆）工程

1．基础加固不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物及沟、

槽、坑

排水；

2.砼加固基础、柱、梁、板均按木模考虑，其计价方法按钢筋混

凝土部分

工程说明计算；

3.柱加固定额中已扣除柱、梁、板叠合砼体积；

4.梁围套加固定额中楼板洞不缺砼体积已综合在定额内；

5.钢筋网片外粉砂浆（浇砼）加固墙体，深入地坪、楼