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?合同编号：

合同各方：

地址：

联系方式：

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联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋坐落于（地址），房屋结构为，建筑总面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权证号为。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述房价款支付给甲方。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的产权证明，必要时可咨询专业律师。

2.明确房屋的权属情况，是否存在抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：双方应共同向相关部门查询房屋权属情况，必要时可要求第三方专业机构进行房屋尽职调查。

3.确保房价款支付的合法性和有效性。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，甲方应及时开具相关发票和收据。

4.按时交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续。

5.遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

解决办法：双方应遵守相关法律法规，如有物业管理公司，应按照其规定办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于出售的住宅建筑。

2.出卖人：指拥有商品房所有权，并依法有权出售该房屋的当事人。

3.买受人：指购买商品房并支付房价款的当事人。

4.房价款：指买受人购买商品房所需支付的金额，包括房款、契税等。

5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方作为商品房的开发商或合法所有人，愿意出售其房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的商品房。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施配置等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施故障的维修责任归属。

3.户口迁移：如果房屋所在地涉及户口迁移，应明确迁移责任及程序。

4.配套设施交付：如果商品房依赖于某些配套设施（如停车位、健身房等），应明确这些设施的交付时间和条件。

5.物业管理：说明物业管理的具体条款，包括费用、服务内容等。

6.合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应明确变更条件和程序。

7.合同解除：合同执行过程中，如发生合同解除的情况，应明确解除条件和责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.房屋平面图

5.房屋装修标准说明

6.物业管理协议书

7.相关法律法规和政策文件复印件

8.其他与合同执行相