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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2房屋结构及设施：（描述房屋结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担由此产生的其他费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如发现虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。

3.租赁期满或提前解除合乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

解决办法：乙方在搬迁前，应对房屋及设施进行自查，如有损坏，及时告知甲方并协商解决。

4.双方应按照约定时间支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：双方约定固定的支付时间，并提前提醒对方支付。如一方逾期支付，应及时沟通解释，并尽快支付。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：双方保持沟通，尊重对方意见，积极寻求共识。如协商无果，保留诉讼权利，向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.法律名词及名词解释：指合同中涉及的法律概念和定义，如合同、出租方、承租方、租赁期限、租金、押金、违约金等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁双方希望通过合同明确权利和义务。

4.需要规定租金、押金、维修等条款的租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

2.维修责任：详细列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如租赁期间地