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山西购房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：山西XX置业有限公司

地址：山西省太原市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：山西省太原市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方）：

名称：山西XX房地产开发有限公司

地址：山西省太原市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：山西省太原市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于山西省太原市XX区XX路的XX房地产项目（以下简称“本项目”）具有购买意向，并愿意按照本合同的约定支付购房款；乙方拥有本项目的合法开发、销售权，且愿意按照本合同的约定向甲方出售本项目房产。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方开发的房产，具体房号为：山西省太原市XX区XX路XX号XX房地产项目XX栋XX单元XX室（以下简称“该房产”），房产面积、户型、价款等详见附件一。

二、甲乙双方确认，本合同签订之日，乙方已向甲方提供该房产的合法证件、资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等，甲方已充分了解并认可该房产的合法性。

三、甲乙双方同意，按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付该房产及办理相关产权过户手续。

本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应共同遵守，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。合同涉及的具体内容包括：房产的购买、支付、交付、过户及相关售后服务等事项。

第二条定义

1.本项目：指甲方购买的位于山西省太原市XX区XX路XX号的XX房地产项目。

2.该房产：指甲方购买的山西省太原市XX区XX路XX号XX房地产项目XX栋XX单元XX室房产。

3.购房款：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的购买该房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方按照约定的质量和标准交付房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并在约定期限内完成支付。

3.甲方在购买该房产过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

4.甲方有权要求乙方提供该房产的合法证件、资料，并在合同签订前进行审查。

5.甲方在房产交付后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证该房产的合法性，并按照约定的质量和标准向甲方交付房产。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

4.乙方应向甲方提供该房产的合法证件、资料，并确保甲方在签订合同前进行审查。

5.乙方在房产交付后，应提供必要的售后服务，包括但不限于物业维修、设施设备保修等。

6.乙方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式如下：

a.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

b.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款的剩余【】%。

2.甲方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。支付完成后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起【】日。

3.甲方支付购房款剩余【】%的期限为【】年【】月【】日。

4.乙方应在收到甲方支付的购房款后【】日内，向甲方交付该房产，并协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%×逾期天数。

2.甲方未按照本合同约定的时间节点支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的【】%。

3.乙方未按照本合同约定交付房产或未办理产权过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×【】%×逾期天数。

4.乙方交付的房产存在质量问题或与合同约定的质量和标准不符，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复；如乙方未在约定期限内修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付