商服租赁合同8篇.docx

商服租赁合同8篇

篇1

#甲方（出租人）：

公司名称：ABC商业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

联系电话：12345678901

#乙方（承租人）：

公司名称：XYZ贸易发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：09876543210

#鉴于：

甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的商业用房，愿意出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋，作为商业用途。双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

#一、房屋基本情况

该房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。房屋类型为商业用房，用途为XXX。

#二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

#三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XXX元整）。租金支付方式如下：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XXX元整）。该保证金在租赁期满后退还给乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金。

#四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月人民币XX元（大写：XXX元整）。支付时间与租金相同，通过银行转账方式支付。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方承担。乙方应在收到甲方账单后10个工作日内完成支付。

#五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持良好的出租状态。乙方在交付时应对房屋进行验收，如有损坏或瑕疵应及时向甲方提出。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时房屋应清洁、整洁，且所有设施、设备应保持良好状态。乙方不得在房屋内留存任何垃圾、废弃物或未使用的物品。

#六、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：未按时支付租金、保证金、物业管理费或其他费用；擅自改变房屋用途或结构；损坏房屋设施、设备或未妥善使用；从事违法活动或违反社会公德的行为。

2.违约责任：如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担以下责任：未支付的租金、保证金、物业管理费或其他费用应立即支付；损坏的房屋设施、设备或未妥善使用的部分应恢复原状或赔偿损失；从事违法活动或违反社会公德的行为的，应自行承担法律责任。此外，乙方还需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

#七、合同终止与解除

1.合同终止：双方均有权在任何时候提出终止本合同，但需提前30天书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。甲方应在收到房屋后退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金和损坏赔偿后）。

2.提前解除：如乙方在租赁期内需要提前解除本合同，需提前60天书面通知甲方。甲方在收到通知后有权决定是否接受乙方的解除请求。如甲方同意，双方应协商确定解除日期和双方权益；如甲方不同意，乙方应继续履行本合同至租赁期满。提前解除时，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

#八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

#九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。

2.附件：房屋交付验收报告、租金及费用支付凭证等。

甲方（签字盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字盖章）：__________

日期：__________

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商服物业，现同意出租给乙方作为经营场所，双方在