2025出租办公用房合同范本.docxVIP

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公用房位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租上述办公用房用于（用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，必要时可进行尽职调查。为保护自身权益，可在合同中设置相关条款，如违约金、解约权等。

2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不清导致的纠纷。如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

3.租金及支付方式：租金标准、支付时间及方式应在合同中明确规定，避免因租金问题导致的纠纷。租金支付过程中，乙方应按照约定时间支付租金，甲方应按时提供租赁物。

4.押金：押金数额、退还方式及条件应在合同中明确规定。合同到期或提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任。甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.合法经营：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方因违法活动导致合同解除或产生其他后果，乙方应承担相应责任。

7.合同变更和解除：合同履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以变更或解除合同。提前解除合同的，应按照合同约定承担相应责任。

8.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：