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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方的物业用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物业符合乙方经营需要，具备基本的使用条件。

（2）负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（2）遵守法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

（3）妥善保管租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应仔细核对合同填写的各项信息，签订合同前进行充分的沟通和确认，确保信息的准确性。

2.明确租赁物业的详细情况：包括物业的地址、面积、现状等。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的情况，如有必要，可附上物业的图片、图纸等资料，以便双方明确物业的实际情况。

3.租金及押金的支付和退还：双方应明确租金的支付时间、方式以及押金的退还条件及时间。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式以及押金的退还条件及时间，以免产生纠纷。

4.租赁用途的遵守：乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定违反规定应承担的责任。

5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及相应的违约责任，以便在合同履行过程中出现争议时进行解决