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?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

名称（姓名）：

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联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付至卖方指定的账户。

2.3买方应按照银行的要求，向卖方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起，按照物业管理公司的要求，履行物业管理合同。

4.3如有其他涉及该房屋的合同、债务、纠纷等，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的5%。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有误，应及时修改合同内容。

2.付款时间及金额：买方应按照合同约定的时间及金额支付房款。解决办法：买方逾期支付房款时，卖方有权要求买方支付违约金；买方支付房款不足时，卖方有权要求买方补足差额。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：卖方逾期转移房屋所有权时，买方有权要求卖方支付违约金；卖方未能履行交付义务时，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。

4.物业管理及维护：买方自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。解决办法：买方应按照物业管理公司的要求，履行物业管理合同，如有纠纷，应及时与物业管理公司协商解决。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的5%；如违约行为严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求退还已支付款项。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：双方在合同中约定具体的仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施等所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.仲裁：指双方当事人通过仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议的一种方式。

5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

6.物业管理合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同。

7.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其享有不动产权利的证书。

8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方当事人通过协