2025物业管理合同修改.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，管理范围包括：

第二条物业管理服务内容

1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保证物业的正常运行和使用；

2.甲方负责物业的维修、保养、安全防护等工作；

3.甲方应维护物业的环境卫生，提供清洁服务；

4.甲方应建立完善的物业管理档案，记录物业管理的各项事务；

5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况。

第三条物业管理费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费；

2.物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，双方另有约定的，从其约定；

3.乙方逾期不缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作；

2.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好；

3.乙方应按时缴纳物业管理费，配合甲方收取物业管理费的工作；

4.乙方对甲方的物业管理服务有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应按照约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用；

2.甲方应按照约定及时维修、保养物业，确保物业的安全和完好；

3.甲方应按照约定维护物业的环境卫生，提供清洁服务；

4.甲方应建立完善的物业管理档案，记录物业管理的各项事务；

5.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督；

6.甲方对乙方违反物业管理规定的行为，有权制止，并有权依法采取相应措施。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失；

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同；

3.甲方未按照约定维修、保养物业，导致物业损坏的，甲方应当承担修复费用；

4.甲方未按照约定维护物业的环境卫生，导致物业环境恶劣的，甲方应当承担相应责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格的合法性。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，包括但不限于物业的维修、保养、安全防护、环境卫生等方面。

3.确保物业管理费的收费标准和缴纳方式明确，避免因误解而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定物业管理费的收费标准、缴纳方式和期限，并明确逾期缴纳的后果。

4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.遇到争议时，应及时沟通协商，寻求友好解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理和服务。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.物业：指业主所有并使用的建筑物、设施设备、场地和其他附属设施。

4.甲方：指物业服务企业。

5.乙方：指业主或业主代表。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解