兄妹之间房产共有协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

兄妹之间房产共有协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产共有范围

2.1房产的描述

2.2共有比例

2.3共有权益的行使

3.管理与使用

3.1管理方式

3.2使用权限

3.3维修与保养

4.房产共有权的处分

4.1处分条件

4.2处分程序

4.3处分收益的分配

5.共有权益的继承

5.1继承人的确定

5.2继承的程序

5.3继承份额的分配

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任的具体形式

6.3违约纠纷的解决方式

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的期限

7.3争议解决的费用承担

8.其他约定

8.1通知与送达

8.2合同的修订

8.3必威体育官网网址条款

9.附则

9.1合同的签署地点与日期

9.2合同的附件

9.3合同的有效期

10.房产共有权的证明文件

10.1房产证

10.2共有协议的公证

10.3其他必要的证明文件

11.房产共有权的变更

11.1变更的条件

11.2变更的程序

11.3变更后的权益分配

12.房产共有权的分割

12.1分割的条件

12.2分割的程序

12.3分割后的权益分配

13.房产共有权的退出

13.1退出的条件

13.2退出的程序

13.3退出后的权益处理

14.附录

14.1房产共有协议的草稿

14.2相关法律、法规与政策文件

14.3双方签署的确认函

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1)双方达成书面一致终止本协议；

2)共有房产依法被征收、征用或者发生毁损、灭失，无法继续共有；

3)法律规定或者双方约定的其他终止情形。

2.房产共有范围

2.1房产的描述

共有房产具体包括：房屋一套，建筑面积为平方米，共有个房间，房屋结构为，附属设施包括。

2.2共有比例

双方按照等额共同共有的方式拥有共有房产，甲方和乙方的共有比例均为50%。

2.3共有权益的行使

双方共同行使对共有房产的所有权、使用权、收益权和处分权。在行使共有权益时，任何一方不得损害另一方的合法权益。

3.管理与使用

3.1管理方式

双方共同协商决定共有房产的管理方式。包括但不限于选择物业管理公司、决定共用设施的使用等。

3.2使用权限

双方均有权合理使用共有房产，但需遵守本协议的约定。未经对方书面同意，任何一方不得将共有房产出借、出租或转让给第三方。

3.3维修与保养

双方应按照各自的使用情况，合理分担共有房产的维修和保养费用。对于大额维修费用，需双方共同协商决定。

4.房产共有权的处分

4.1处分条件

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单独处分共有房产。

4.2处分程序

如有处分共有房产的需求，需经双方协商一致后，按照相关法律规定进行。

4.3处分收益的分配

共有房产处分所得的价款，扣除相关税费后，按照双方共有比例进行分配。

5.共有权益的继承

5.1继承人的确定

双方同意，如发生继承，共有房产按照双方约定的比例由继承人继承。

5.2继承的程序

继承程序按照中华人民共和国继承法的规定进行。

5.3继承份额的分配

继承人按照法定继承顺序和双方约定的比例继承共有房产的份额。

6.违约责任

6.1违约行为

任何一方违反本协议的约定，均视为违约。

6.2违约责任的具体形式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为房产市场价值的2%。

6.3违约纠纷的解决方式

如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.争议解决

7.1争议的解决方式

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的期限

争议应在发生后的60日内解决，除非双方另有约定。

7.3争议解决的费用承担

如发生诉讼，双方应按照各自的诉讼请求承担相应的诉讼费用。

8.其他约定

8.1通知与送达

任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

8.2合同的修订

本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，方为有效。

8.3必威体育官网网址条款

双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.附则

9.1合同的签