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买卖合同房屋买卖协议效力6篇

篇1

房屋买卖合同协议效力说明及法律合同文本

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：____________________

一、合同目的及背景说明

鉴于甲方与乙方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合同的有效履行，并保障买卖双方的合法权益。双方均充分了解合同内容及其法律后果，自愿签署本合同并受其约束。

二、协议效力及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.本合同一旦签署，即被视为双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。

3.本合同的任何修改、补充，必须以书面形式作出，并成为本合同的组成部分。

三、房屋买卖事项具体约定

1.买卖标的物：位于__________________（地址）的房产，产权清晰，无争议。

2.交易价格：人民币______元整。

3.付款方式：双方约定采用________方式进行付款。

4.产权过户：买方在付款后，卖方应及时协助办理产权过户手续。

5.房屋交付：卖方应在____年____月____日前将房屋交付买方使用。

6.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

四、合同签署及认证要求

1.本合同需由甲乙双方亲自签署，并加盖公章（如有）。

2.本合同自双方签署之日起生效，并由双方各执一份，以作备案。

3.必要时，双方可申请对本合同进行公证或律师见证。

五、特殊事项约定

1.双方应就房屋买卖过程中的税费承担、物业交接等事项进行充分协商并作出书面约定。

2.如涉及房屋抵押、租赁等第三方权益问题，双方应明确处理方式并作出约定。

3.其他未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意接受法律仲裁机构仲裁的，可另行约定仲裁条款。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

甲方（买方）签字：__________________乙方（卖方）签字：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和周边环境。

二、房屋买卖的价款及支付方式

1.房屋买卖的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为甲方的净收入，不包括其他费用。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖的总价款支付到甲方指定的银行账户。具体支付方式为：XX。

3.甲方在收到乙方支付的房屋买卖价款后，应出具收款证明，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方应在办理完房屋过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交房屋的产权证书及相关配套设施。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续或交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能在约定时间内支付房屋买卖价款或完成过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因违约方原因导致协议无法按