房屋修缮定额安装.pdf

修缮定额（安装部分）修缮定额（安装部分）

总说明总说明

一、2000年天津市房屋修缮工程预算基价，是在1996年《天津市房屋修缮

工程预算定额》的基础上，为适应市场经济发展和房屋修缮工程造价动态管

理的需要，依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合天津地区的实际，

参照有关资料、标准图集编制而成。

二、本基价共分四册：

1、土建工程分册（上、中、下）

2、给排水、采暖工程分册

3、通风、空调工程分册

4、电气工程分册（上、下）

三、本基价的适用范围：适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、中

修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。

四、本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据；是编制房屋修缮

工程标底和报价的基础；是制定设计维修方案、经济分析、成本核算的依据。

五、本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费（企业

管理费和财务费）组成，以人工费为基础制定的，除另有规定外，不得调整。

六、本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班，中、小型机械采取综合

计费的方法，其费用系数放在管理办法中，大型机械费根据施工需要，甲、

乙双方协商，施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明执行。

七、本基价的人工消耗，不分工种、不分等级，采用“综合工日”，单价为每

工日29元。其中包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和

劳动保护费。

八、本基价中的其他人工费包括：

（1）.冬雨季施工期间所增加的人工费。

（2）.生产工具用具使用费。

（3）.特殊工种培训费和保险费。

（4）.其他费用，指工程测量定位、复制、工程交接、场地清理等费用。

（5）生产工人的辅助工资等。

九、本基价的材料费是按1999年1月份天津市建材市场价格水平编制的，其

内容为材料由供应地点运至工地仓库（或现场堆放地点）的价格。

十、本基价中其他材料费包括：

（1）.冬雨季施工期间所增加的材料费。

（2）.材料检验实验费。

（3）.采购及保管费（费率为材料基价的2.4%）

十一、本基价中标明“***以内”或“***以下”者，均包括“***”本身；

十二、本基价由天津市房地产管理局定额站负责解释、补充和修定。

给排水、暖通分册给排水、暖通分册

分册说明分册说明

一、本专业分为。

二、本基价适用于一般工业厂房、公共建筑及民用建筑物拆除、翻修、大中修、

改造、装饰装修工程的给排水、卫生设备、采暖、锅炉安装及通风工程。

三、本基价的质量评定标准、安全操作规程等技术要求，均以现行的《房屋修缮

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修缮定额（安装部分）修缮定额（安装部分）

工程工艺标准》、《房屋修缮工程质量检验评定标准》及《房屋修缮工程安全

技术手册》有关规定编制的。

四、关于人工基价：包括基本用工和其他用工，不分工种和级别，均以综合工日

表现。除包括主要施工工序用工外，并包括施工前的准备工作，技术交底、

清理布置施工现场及机具等和完工后的收尾工作，清理现场、整理码放材料

设备及机具等。

五、关于材料：

1.基价中的材料、设备均以国家合格产品为准，安装操作损耗包括在基价

内，如利用旧材料、设备，需加工、修理时，按实计取费用。如果安装

用材料与本基价材料栏内所列材料的材质不符时，可以调整，但材料数

量及人工不变。

2.通风基价中的风管、风口、风帽、阀门、消声器等规格，除另有注明者

外，均以风管（不包括法兰或外框）的直径或周长计算。接口法兰垫材

料是按橡胶板编制的，如与要求不符时，可以换算，其他不变。

3.本基价材料栏内，凡注有“带母螺栓”者均包括螺母及垫圈，另有标注

者除外。

六、本基价包括材料、设备距施工现场中心50米内的水平搬运。单体设备超过