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工业用地受让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业集团有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技发展有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按我国工商行政管理部门登记的联系方式为准

合同简介：

甲方是一家在国内外具有较高知名度和影响力的工业集团有限公司，主要从事工业用地的开发、建设、租赁和销售业务。近年来，随着甲方业务的不断拓展，现有工业用地已无法满足甲方的发展需求。为此，甲方决定将位于某市某区的工业用地进行转让，以便更好地发挥土地资源价值，推动地区经济发展。

乙方是一家专注于高新技术产业研发、生产、销售的科技发展有限公司，因业务发展需要，拟购置新的工业用地以扩大生产规模。经过充分的市场调研和比较，乙方对甲方所持有的工业用地产生了浓厚的兴趣，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识：

一、甲方同意将位于某市某区的工业用地转让给乙方，乙方同意受让甲方所转让的工业用地。

二、本合同旨在明确双方在本次工业用地受让过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方的合法权益。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了工业用地的现状、权属、用途、面积等基本情况，并对相关法律法规和政策进行了充分的了解。

四、本合同的签订、变更、解除和终止，应遵循我国相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法持有的工业用地转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，以便乙方获得该工业用地的使用权，用于发展其高新技术产业。具体内容包括：

1.工业用地的转让；

2.转让价款的支付；

3.土地使用权的变更登记；

4.双方在合同履行过程中的权利和义务；

5.合同违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.工业用地：指甲方合法持有的，位于某市某区的土地使用权，具体位置和面积以国有土地使用权证书为准。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的工业用地转让费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的完成各项义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应保证其对所转让的工业用地拥有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括提供必要的文件和资料。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将工业用地交付给乙方使用。

5.甲方应承担因本合同产生的税费、费用等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得工业用地的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，支付方式、期限等详见合同条款。

3.乙方应依法使用工业用地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成土地使用权变更登记手续。

5.乙方应承担因使用工业用地所产生的相关税费、费用等。

6.乙方在获得工业用地使用权后，有权根据业务发展需要进行土地开发、建设等活动，但需符合国家法律法规和政策规定。

第四条价格与支付条件

双方同意，工业用地转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕后五个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款；

3.乙方支付转让价款时，应将款项汇至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX工业集团有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行XX分行

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，将工业用地交付给乙方使用。

3.乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后五个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

4.双方应依法履行合同义务，确保在合同约定的履行期限内完成各项事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付工业用地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%；

2.甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续，导致合同解除的，应双倍返还乙方已支付的定金；

3.甲方提供的工业用地存在权利瑕疵，导致合同解除的，应向乙方支付转让价款的10%作为赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转