店面分租合同模板8篇.docx

店面分租合同模板8篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于XX市XX区XX街XX号的店面分租给乙方，分租面积为XX平方米。

第二条乙方分租该店面用于经营XX品牌，乙方必须严格遵守国家的有关政策和法规，守法经营。

第三条甲方为本合同的第一出租人即房屋的出租方，乙方为本合同的第二承租人。在本合同有效期内，甲方只对乙方的经营活动进行监督和管理，不参与乙方的经营活动。

第四条租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。甲方给予乙方XX个月的装修免租期，免租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五条乙方需向甲方支付分租租金，租金按年度支付，每年的租金为人民币XX元整（￥XXXX）。租金支付方式：每年度开始的前一个月内，乙方将当年租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账户名称：XXX；账号：XXXXXX。

第六条乙方需在签订本合同之日起X个工作日内向甲方支付合同保证金人民币XX元整（￥XXXX）。合同保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权直接从合同保证金中抵扣相应的款项。合同保证金不计利息，待合同履行完毕后，甲方将合同保证金退还给乙方。

第七条乙方需自行承担分租店面的物业管理费、水电费、煤气费、通讯费及其他相关费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴的，需承担相应的滞纳金。

第八条乙方不得将分租店面用于其他用途，更不得将其转租给第三方。如违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的合同保证金。

第九条乙方需爱护分租店面的房屋结构，不得擅自改动或破坏。如需进行装修或改造，需事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

第十条在合同期内，如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方如违反本合同约定提前收回分租店面，需赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于装修费用、货物损失、员工工资等；

2.乙方如违反本合同约定提前解除合同或擅自改变分租店面的用途，需赔偿甲方因此造成的全部损失，包括但不限于租金损失、合同保证金损失等。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XXX

代表人：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXX

代表人：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方分租甲方店面的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于________的店面分租给乙方使用。该店面面积为________平方米，格局为________。乙方将使用该店面进行________（具体业态）的经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将店面归还给甲方，并确保店面的设施设备完好、能够正常使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为________元，支付方式为________（如：分期付款，每季或半年支付一次等）。具体支付时间和金额详见附录1：租金支付计划表。

2.乙方应在租赁期满前提前________天向甲方支付下一期的租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金金额为________元/日。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金________元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金、水电费等费用，并遵守相关规章制度。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，保证金将全额退还；如有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还保证金。

五、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期内应自行承担水电费、燃气费、物业管理费等经营所需费用。具体费用标准按照当地市场价格计算，由乙方自行支付。甲方将在收到乙方的费用后出具相应的收据或发票。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴，甲方有权采取