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二手房租赁合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方二手房事宜，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的二手房出租给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，按季或年支付。乙方应在每个租金支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。甲方应出具合法的收款凭证。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为承租房屋的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费和违约金后，将保证金余额退还给乙方。

五、房屋交付

甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构和安全性能良好。乙方在接收房屋时，应检查房屋状况并签署接收确认书。

六、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用，并遵守物业管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应事先征得甲方的同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和安全性能良好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用和管理规定，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如未按时返还房屋或未将房屋恢复原状，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的二手房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已被甲方腾空，水电等设施已全部拆除，乙方需自行安装相关设施。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方需将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。乙方需按月支付租金，租金应在每月的第一个工作日支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账的具体信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方银行账号]

-开户行：[开户银行名称]

四、保证金

乙方需向甲方交纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后退还给乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间内，需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，需事先得到甲方的同意。

2.日常管理：乙方需负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁和整洁。如因乙方的原因导致房屋损坏或污染，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.安全管理：乙方需严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。严禁在房屋内存放易燃、易爆等危险物品，严禁明火作业。

4.租赁期满：租赁期满时，乙方需将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。如有损坏或污染，需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、保证金等行为，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，