《监理概述教案》课件.pptVIP

**********************监理概述本课程介绍监理的基本概念、作用和流程。从基础知识到实际应用，全面讲解监理工作。监理的概念独立第三方监理是独立于建设单位和施工单位的第三方专业服务机构，受建设单位委托，对工程建设进行监督管理。专业知识监理人员具备专业知识和技能，对工程建设的各个环节进行评估和监督。质量安全监理主要职责是保证工程质量、安全、进度和投资，并对建设单位负责。监理的目标确保工程质量符合设计要求和国家标准。确保工程进度按计划进行。确保工程造价控制在预算范围内。确保工程施工安全，避免事故发生。监理的原则1独立性监理单位独立于建设单位和施工单位，不受任何一方的干预，独立进行监理活动。2公正性监理单位必须公正地履行监理职责，维护建设项目的质量、进度、安全和投资效益。3科学性监理单位必须运用科学的方法和手段进行监理工作，保证监理工作的科学性和有效性。4全面性监理单位必须全面地履行监理职责，对工程项目全过程进行监理。监理的作用提高工程质量确保工程质量符合设计要求和国家标准，避免质量问题，降低工程风险。控制工程进度监理人员会对施工进度进行监督，确保工程按计划进行，避免延误工期。降低工程成本控制工程成本，避免浪费，确保工程造价合理，提高投资效益。维护工程安全确保施工安全，预防安全事故，保障施工人员生命财产安全。监理的类型建设工程监理对建设工程项目从项目前期到竣工验收的全过程进行监督管理。生产建设监理对生产建设项目进行监督管理，确保项目符合安全、质量和环保标准。监理的职责质量控制确保工程符合设计要求，并满足质量标准。进度管理监督工程进度，并确保工程按计划完工。费用控制控制工程成本，确保工程在预算范围内完成。安全管理确保工程安全，并防止事故发生。监理的内容1质量控制确保项目符合质量标准和规范，包括材料、施工、设备、人员等方面。2进度管理监督项目按计划进度进行，包括工期控制、进度计划的制定和执行。3成本控制控制项目成本，包括工程预算、费用结算、合同管理等。4安全管理确保项目施工安全，包括安全措施的制定和执行，以及事故预防和处理。监理程序1前期准备签订监理合同，组建监理队伍2施工阶段进场监理，质量控制，安全监督3竣工验收组织竣工验收，签发竣工证书4后期服务保修期内协助处理工程质量问题监理的依据合同文件监理依据包括合同文件，如监理合同、建设工程施工合同等。法律法规相关的法律法规，如建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等。国家标准国家颁布的建筑工程相关的国家标准，如工程建设标准、规范等。设计文件施工图纸、设计说明、技术规范等设计文件。监理的组织监理机构独立的第三方专业机构，提供工程建设监理服务。监理人员具备相应资质的专业人士，负责实施监理工作。组织架构根据项目规模和特点，设立监理部、监理处、监理组等。监理的人员专业技术人员监理工程师、技术员等具有相关专业知识和技能的人员。负责对工程项目的质量、进度、造价进行监督管理。管理人员监理项目负责人、监理员等具有管理经验和协调能力的人员。负责组织协调监理工作、进行现场监督管理、撰写监理报告等。监理的职权监督检查监理工程师有权对工程建设实施过程进行监督检查，包括施工质量、进度、安全、成本等方面。审查文件对施工单位提交的工程文件、方案、报告等进行审查，确保符合设计要求、规范标准和合同约定。提出意见对施工过程中发现的问题，有权向施工单位提出整改意见，并督促其及时整改。停止工程对存在严重质量、安全隐患的工程，有权责令施工单位暂停施工，并采取相应措施进行处理。监理的任命监理单位接到委托后，应及时指派监理人员，并向建设单位提交监理人员名单。监理人员应具备相应的专业资格和经验，能够胜任监理工作。监理人员的任命书应由监理单位法定代表人签署，并加盖公章。任命书应明确监理人员的姓名、职务、职责、权限，以及工作期限等内容。监理的权利11.审查合同监理人员有权审查工程建设合同，确认合同内容是否合法、合理、完整。22.提出建议对于工程建设过程中出现的任何问题，监理人员都有权提出改进建议，帮助项目顺利进行。33.监督检查监理人员有权对施工单位进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和国家标准。44.暂停施工当发现工程存在严重质量问题或安全隐患时，监理人员有权发出暂停施工指令，保护项目安全。监理的义务履行合同监理单位应严格按照监理合同履行义务，遵守有关法律法规，并按时完成监理工作。维护业主利益监理人员应维