百仕达山水城整合推广策略.pptxVIP

百仕达山水城整合推广策略;;项目开发立意构思

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百仕达地产整结百仕达花园一、二、三、四期

成功开发经验的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化

的精髓，深度挖掘中国精神的居住理念，融山

水之秀的成熟极品物业

;项目背景资料：

占地面积：4万

建筑面积：14万

户型：45——75坪1/12/235%

面向较年轻的成功白领

90——140坪3/22/245%

面向家庭构成成熟的成功人士

140——220坪4/2--7/320%

多为扎根深圳较长的原土成功人士

小区高级品牌商场：2万平方米

;项目卖点整合：

卖点整理：

1、百仕达的品牌优势——罗湖第一大高尚社区的领导地位

2、百仕达花园的通用卖点，如一、二、三期提供的泛配套，泛园林

3、景观优势，东观东湖，北观山景，南观香港

4、独创中国特色的围合院落式庭园

5、拥有百仕达第一届小户型

6、户型具有客户群的高覆盖性及针对性

7、拥有大型中心庭园

8、国际品牌单位担纲建筑设计，园林设计

9、小区拥有高级品牌商场使配套加强并使住宅升值

;文化理念和气质：

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禅山水中西文化回归

;定位原则

?在战略的高度，关注深圳文化，关注深圳居住状况，

关注深圳人的心理轨迹

?挖掘现代深圳人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念

;山水城项目理解

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深圳中国居住文化复兴归心社区;定位诠释

?山水城是一个时代的价值代表，引导着大深圳居住文化的一次回归，

这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。

?其核心是：深圳住宅观的回归，回归中国精神住宅趋势

;楼盘定位的理由

现代深圳是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间，

深圳人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是

一种向纯粹生活化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中

若隐若现的渴求，反而容易打动他们。

;楼盘定位的理由

这是一个浮躁的时代，而现代新深圳人更是面对着压力和挑战，

经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨

厌趋迎、???俗和没有思想的东西。中国文化在他们心中植根很

深，对中国的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的

永恒话题，且心里对昔日深圳的辉煌总有一丝羡慕和依恋，其

实质就是对生活观的认同;山水城品牌定位描述：

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?回归生活的真义复兴中国居住文化社区

（一个能让人诗意地栖居、单纯地生活的地方）

;生活真义的回归释义：

地域的回归：由不成熟的片区置业向成熟的片区的回归

文化的回归：由生硬的嫁接外来文化向中国文化的回归

自然的回归：由烦嚣的都市向清静自然的回归

生活态度的回归：由急功近利向顺其自然的回归

;中国文化的价值观——奇货可居待价而贾

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中国文化的家庭观——百善孝为先，普天之下皆为兄弟也

老吾老以及人之老幼吾幼以及人之幼

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中国文化的养生观——静以修身，清心寡欲天人合一

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中国文化的进退观——文武之道一张一弛以退为进

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中国文化的人生观——达则兼济天下穷则独善其身;项目属性定位：

百仕达花园成熟第四代至臻山水盘;主推广主题口号：

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山水间生活回来了

;释义：

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自己享受生活的时间回来了，美满的家庭亲情回来了，逛街

的快意回来了，丰厚的租金回来了，各种美食回来了，芭蕉杨柳

回来了，闲情逸志回来了，健康回来了，窗边的鸟儿回来了，清

静的心态回来了，美景回来了，天空上的星星月亮回来了，

……

一切美好生活的事物统统回来了

;副推广告语：山水境，生活停了下来

山水境，回归生活的真义

山水无界心已靠岸

山水境心花绽

山水境心归宿

山水境心怡居

一山一所在一水一境界

山水间滋生生活的原味

;项目LOGO形象