2025私人抵押房产借款合同文本.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

性别：

身份证号码（或营业执照号码）：

住址（或注册地址）：

联系电话：

姓名（或名称）：

性别：

身份证号码（或营业执照号码）：

住址（或注册地址）：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方借款主要用于：。

1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为：个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方未能还清借款本息的，乙方有权提前要求甲方还款。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3借款期限届满，甲方未能还清借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。

第四条贷款利率和费用

4.1本合同的贷款利率为：%。

4.2甲方应按照约定的还款方式，按时支付贷款利息。

4.3甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照约定的贷款利率支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间发放贷款或未按时支付贷款利息的，应向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.房产所有权证编号应明确填写，确保抵押物权属清晰。

3.借款金额、贷款利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。

5.在签订合同前，双方应仔细阅读本合同，如有疑问，可咨询专业律师。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

解决办法：

1.身份验证：可通过查看身份证、营业执照等证件，核实合同双方的身份。

2.房产证核实：可以去房管局查询房产所有权证编号，确认房产权属。

3.条款澄清：如有疑问，可与对方沟通，直至双方对条款无异议。

4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

5.履行合同：签订合同后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保合同的正常进行。

法律名词及名词解释：

1.借款方（甲方）：指需要向贷款方（乙方）借款的个人或机构。

2.贷款方（乙方）：指向借款方（甲方）提供贷款的个人或机构。

3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产，如房产、车辆等。

4.借款金额：指借款方申请借款的金额。

5.贷款利率：指借款方需支付给贷款方的利息比例。

6.还款期限：指借款方应还清借款本息的时间期限。

7.违约金：指借款方未履行合同约定而需支付给贷款方的赔偿金。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人之间的房产抵押借款。

2.企业之间的房产抵押借款。

3.其他需要以房产作为抵押物的借款情况。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告。

2.抵押房产的保险单据。

3.借款人信用报告。

4.贷款发放和还款的银行转账记录。

5.特殊情况下的还款调整机制。

6.抵押权的优先受偿权具体规定。

7.合同续约的条件和程序。

8.合同终止和解除的条件和程序。

9.违约行为的界定和处理。

10.法律变更对合同效力的影响。