辽宁省存量房买卖合同示范文本7篇.docx

辽宁省存量房买卖合同示范文本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方存量房买卖事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。

2.房屋所有权证编号：[房产证号]。

3.国有土地使用权证编号：[土地证号]。

4.房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权为甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。若甲方对该房屋不享有完全的处分权，由此给乙方造成的任何损失，甲方应当予以赔偿。

2.该房屋不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若存在上述情形，甲方应当告知乙方，并承担相应的法律责任。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.该房屋买卖价格为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方于签订合同当日向甲方支付房价款的[支付比例]作为首付款，剩余房价款通过银行按揭贷款方式支付。

2.乙方在办理银行按揭贷款过程中，若因个人原因未能获得贷款，需自行承担相应责任。若因银行政策调整导致贷款额度不足，乙方需补足相应款项。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方应当在签订合同后[交付时间]日内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋无任何纠纷。若因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应当承担相应的违约责任。

2.甲方应当在交付房屋后[过户时间]日内协助乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应当承担相应的法律责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应当支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反合同约定，未能按时支付房价款或办理银行按揭贷款手续，应当支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

3.若甲、乙双方在履行合同时发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议解决过程中，甲、乙双方应当保持冷静和理性，友好协商解决问题。

六、其他约定事项

1.甲、乙双方在签订合同时应当提供真实有效的身份证明和房屋权属证明。若因证明文件不真实、不完整导致合同无法顺利履行，相关责任由该方承担。

2.甲方在交付房屋前应当确保房屋的水、电、气等基础设施完好且具备正常使用条件。若因基础设施问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当负责修复并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在办理过户手续时应当积极配合甲方及相关部门完成相关手续，确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户手续无法按时完成，相关责任由乙方承担。

4.在合同履行过程中，甲、乙双方应当保持密切沟通，确保信息畅通。若因沟通不畅导致合同无法顺利履行，相关责任由该方承担。

5.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份。本合同的修改和补充应当以书面形式进行，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

6.若因不可抗力导致合同无法按时履行或无法继续履行，甲、乙双方应当友好协商解决方案。在协商过程中，双方应当秉持公平、公正的原则进行协商。若协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。但无论何种情况下，双方均应当尽力减少损失并保护对方的合法权益不受损害。

7.在合同履行过程中，如一方存在违约行为且协商不成时，另一方可以向违约方发出书面通知要求其履行合同义务或承担违约责任。若违约方在接到通知后仍未履行义务或承担违约责任时，另一方可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议。在诉讼或仲裁过程中产生的一切费用均由违约方承担。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚