2025校园店铺出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的校园店铺出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本信息

1.店铺名称：

2.店铺地址：

3.店铺面积：平方米

4.租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币元整。

2.租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、经营范围

乙方在租赁期内，应按照甲方提供的店铺进行合法经营，经营范围不得超出甲方规定的范围。

四、店铺维修及保养

1.甲方负责店铺及附属设施的正常维修和保养。

2.乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

五、合同的变更和解除

1.任何一方提出变更或解除合同，均需提前一个月书面通知对方。

2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付相应违约金。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法的经营资格和行为能力。

2.明确店铺具体位置和面积，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置和面积，可附上店铺实地照片或其他证明材料。

3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：约定具体的租金支付方式和时间，如每月__日前支付至甲方指定的账户。

4.规范经营范围，防止乙方超出范围经营。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违约责任。

5.注意店铺维修和保养责任划分，避免后期产生纠纷。

解决办法：合同中明确约定甲方负责店铺及附属设施的正常维修和保养，乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

6.合同变更和解除条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定任何一方提出变更或解除合同的条件和提前通知期限，以及违约责任的具体承担方式。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定本合同履行过程中发生的争议的解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.经营范围：指乙方在租赁期内进行经营活动的范围。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自权利和义务的过程。

应用场合：

1.校园内商铺租赁：适用于校园内的商铺租赁，如学生宿舍区、教学楼区、食堂附近等。

2.校园周边商铺租赁：适用于校园周边的商铺租赁，如学生公寓附近、公交站附近等。

3.其他校园相关商铺租赁：适用于其他与校园相关的商铺租赁，如学校举办的活动场所附近等。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确双方对于商铺装修的要求、费用承担及装修后的归属等问题。

2.商铺经营许可条款：明确乙方在租赁期内需取得的经营许可证照及相关费用。

3.网络安全和数据保护条款：适用于涉及网络经营或收集、处理个人信息的商铺，明确双方对于网络安全的责任和数据保护的义务。

4.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期内对商品、服务等的知识产权保护责任。

5.环保和消防安