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怎么才算正规买房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：_______联系方式：__________

2.乙方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：_______联系方式：__________

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人，有意购买乙方名下位于_______（房产详细地址）的房地产（以下简称“该房产”），该房产具有合法的产权证明，无任何权属争议及法律纠纷。

2.乙方系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有该房产的合法所有权，并同意将该房产出售给甲方。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下该房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于_______（房产详细地址）的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.本合同所述“产权证明”是指该房产的国有土地使用权证、房屋所有权证等相关合法证明文件。

3.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权查验乙方的产权证明，了解该房产的实际情况。

（2）甲方应按本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内完成购房手续，包括但不限于办理过户、贷款等。

（4）甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用该房产。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应保证该房产的合法所有权，无任何权属争议及法律纠纷。

（2）乙方应按本合同约定的价格和支付条件向甲方交付房产。

（3）乙方应协助甲方办理过户、贷款等相关手续。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，将该房产交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方名下该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方支付购房款的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%。

（2）甲方在办理完毕过户手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和程序履行合同义务。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将该房产交付给甲方。

3.如因不可抗力原因导致合同履行迟延，双方应协商解决，并签订补充协议。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应就不可抗力事件及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行合同义务，未经对方同意，不得单方面解除合同。

甲方（买方）：日期：_______

乙方（卖方）：日期：_______

签署地点：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的相关事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：房产的购买与出售、价款的支付、房产的交付与过户、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指位于_______（房产详细地址）的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.产权证明：指该房产的国有土地使用权证、房屋所有权证等相关合法证明文件。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供该房产的产权证明，了解房产的实际情况。

（2）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照约定程序接收房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方应依法办理房产过户手续，承担相关税费。

（3）甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房产。

（4）甲方应按照约定的时间、地点接收房产，并妥善保管。

二、乙方的权利与义务

1.