2025济南市前期物业管理委托合同简单版范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对项目范围内的住宅及非住宅进行物业管理。

1.2物业管理范围包括：

第二条服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）物业档案管理；

（6）其他约定服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。

4.2甲方应按合同约定支付乙方物业管理服务费用。费用支付方式如下：

（1）按月支付，每月__日前支付当月费用；

（2）支付方式：；

（3）逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确物业管理的范围和服务内容，避免双方对服务质量产生分歧。

解决办法：详细描述物业管理范围和服务内容，并在合同中列明各项服务的标准和规范。

3.合理约定合同期限，确保合同能够顺利履行。

解决办法：根据项目实际情况和双方需求，合理确定合同期限，并在合同中明确续约条件和方式。

4.明确费用支付方式和时间，避免出现逾期支付情况。

解决办法：在合同中约定清晰的费用支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确违约责任和相关赔偿条款，以便在发生违约行为时能够依据合同约定进行处理。

6.考虑不可抗力因素对合同履行可能产生的影响，并制定相应的应对措施。

解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

7.明确合同的变更、解除和终止条件，防止双方因合同变更、解除和终止产生纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的变更、解除和终止条件，并规定相应的程序和方式。

8.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理和服务的行为。

2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行的临时性管理。

3.委托方：是指将物业管理任务委托给他人承担的物业所有人或开发商。

4.受托方：是指接受委托方委托，负责物业管理的物业服务企业。

5.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括住宅、商业、公共设施等。

6.服务内容：指物业服务企业应提供的各项服务，如设施设备维护、清洁卫生、绿化养护等。

7.合同期限：指合同的有效期限，自合同签字（或盖章）之日起至约定终止日期止。

8.物业管理