工程招投标与合同管理知识点.doc

.工程承发包的内容：按工作发生的先后顺序，分为项目建议书，

可行性研究，勘察设计，材料及设备的采购供应，建筑安装工程施工

、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。

.工程承发包方式：按承包范围分：建设全过程承发包，阶段承

发包，专项承发包、。按个人所处地位分：总承包，分承包，

独立承包，联合承包，直接承包。按承包任务的途径分：计划分配，

投标竞争，委托承包，指令承包。按合同计价方法：固定总价合同，

计量估价合同，固定单价合同，成本加酬金合同，按投资总额或承

包工程量计取酬金的合同.建筑产品特点：固定性和生产过程的流动，

单件性，整体性分部分项工程的相对独立性不可逆性，社会性

.建筑市场的资质管理类：一是对从业企业的资质管理。另一类是

对专业人士的资格管理.工程勘察资质分为：综合资质，专业资质

，劳务资质。工程设计资质分为：综合资质，行业资质，设计专业资质。

.我国的建筑施工企业分为施工总承包企业，专业承包企业和劳务承包企业

.建设工程交易中心的运行原则：信息公开原则，依法管理原则，

公平竞争原则，属地进入原则，办事公正原则

.建设工程交易流程：报建备案，招标方式，招投标，签合同，

质量安全监督登记，缴费，施工许可证。

.建设工程招标投标的特点：.通过竞争机制，实行交易公开.鼓励

竞争，防止垄断，优胜劣汰，实现投资效益。.通过科学合理和规

范化的监管机制及运作程序，可以有效杜绝不正之风，保证交易的

公正和公平性。.建设工程招标人自行办理招标具备条件：有编制

招标文件的能力，有组织评标的能力.公开招标及邀请招标在招标

程序上的区别.招标信息的发布方式不同.对投标人的资格审查时

间不同.使用条件.建筑工程项目施工招标程序：.招标前的准

备工作（）确定招标范围（）工程报建（）招标备案（）选择

招标方式（）编制资格预审文件（）编制招标文件（）编制工程

标底.招标及投标阶段的主要工作.决标成交阶段.招标投标情况备案

.国际工程招标投标特点：择优性，平等性，限制性。

.招投标包括：招标，投标，定标

.建设工程招投标种类：项目总承包招标，勘察招标，设计招标，

施工招标，监理招标，材料设备招标.实施施工招标的建设项目

必须具备的条件：）计划落实）设计落实）投资来源及物资

来源落实）征地拆迁及七通一平落实)项目建设批准手续落实

成员人选的技术，经济等方面的专家库。、申请工程招标代理

机构单位具备条件）是依法设立的中介组织）及行政机关和其

他国家机关没有行政隶属关系或其它利益关系）有固定营业场

所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件）有健全组织

机构和内部管理的规章制度）具备编制招标文件和组织评标的

相应专业力量）具有可作为评标委员会、建设工程招标代理

三方面关系：）被带任何代理人之间基于委托授权而产生的一方

，在授权范围内以他方名义进行招标事务，他方承担行为后果的关系

）代理人及第三人之间承受招标代理行为法律后果的关系）被代

理人及第三人之间因招标代理行为所产生的法律后果归属关系

.建设工程招标人自行办理招标必背个条件）有编制招标

文件的能力）有组织评标的能力.施工招标投标特点：）在

招标条件上，比较强调建筑资金的充分到位）在招标方式上，

强调公开招标、邀请招标、议标方式收到严格限制甚至被禁止）

在投标，评标和定标中综合考虑价格等因素价格因素所占分量较

突出，常常起到决定性作用。.申请领取施工许可证条件为）办

理用地批准手续）已取得桂花许可证）已具备施工条件）已

确定建筑施工企业）有满足施工需要的施工图纸及技术资料）

有保证工程质量和安全具体）按规定应委托建立的工程已委

托建立）建设资金已落实

名词：..标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，是指由招标人

自行编制的，或者是委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理

编制，并按规定审定的招标工程的预期价格

.标底作用：标底是招标人为招标项目确定的预期价格）标底

是给上级主管部门提供的核实建筑规模的依据）标底是衡量

投标单位标价的准绳

.建筑市场：以建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场。

.建筑市场资质管理：为保证建设工程的质量和安全，对从事建设

活动的单位和专业技术人员实行的从业资格管理。

.公开招标：招标人以公开发布招标公告的方式邀请不特定的、

具备资格的投标人参加投标，并按法律法规规定择优选定中标人。

.邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的，具备资

格的投标人参加投标.建筑市场主体：指参及建筑生产交易过程的

各方，主要有业主、承包商、工程咨询服务机构。

建筑市场客体：指有形的建筑产品和无形的建筑产品。

.国际性招标方式有哪些？.竞争性招标：指招标人邀请几个乃至

几十个投标人参加投标，通过多数投标人竞争，选择其中对招标

人最有力的投标人成交易，属于兑卖方式.谈判招标：它是非公开