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恒大商铺0元购合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：恒大集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家在中国房地产行业具有较高知名度和影响力的企业，拥有丰富的商业地产资源；而乙方作为一家专业的商业管理公司，具备优秀的商业运营能力和广泛的客户资源。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方名下的商铺开展“0元购”合作事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其名下的商铺以“0元购”的方式出售给乙方，由乙方进行统一经营管理，以实现资产盘活和商业价值的提升。

2.乙方同意接受甲方的委托，以“0元购”方式取得商铺，并负责商铺的招商、运营、管理等工作，为甲方创造稳定的商业回报。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。

（2）乙方具备履行本合同所需的商业运营能力和资质，能够按照约定完成商铺的招商、运营、管理等工作。

（3）双方对商铺的现状、位置、面积、结构等基本情况进行了充分的了解和认可。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同的真实性、合法性、有效性。在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下商铺以“0元购”方式转让给乙方，由乙方负责商铺的招商、运营和管理，以提升商铺的商业价值，实现资产盘活。具体内容包括：

1.甲方将商铺的所有权及使用权无偿转让给乙方。

2.乙方负责商铺的招商、运营、管理，以及商铺所需的一切费用。

3.双方共同约定商铺的运营目标、收益分配等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.0元购：指甲方将商铺无偿转让给乙方，乙方承担商铺运营和管理的一切费用。

3.招商：指乙方对商铺进行租赁、销售等活动，引入各类商家入驻。

4.运营管理：指乙方对商铺进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、商家服务、活动策划等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成商铺的招商、运营、管理工作。

（2）甲方有权按照约定收取商铺的租金、管理费等收益。

2.义务：

（1）甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，确保合同的有效性。

（2）甲方应协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等。

（3）甲方应提供商铺的必要资料，如房产证、平面图等，以便乙方开展招商、运营工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定获得商铺的所有权和使用权，进行招商、运营、管理。

（2）乙方有权根据市场情况，调整商铺的经营策略和租金水平。

2.义务：

（1）乙方应按照约定，负责商铺的招商、运营、管理，确保商铺的正常经营。

（2）乙方应承担商铺运营过程中的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

（3）乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括商家入驻、租金收入、经营成本等。

（4）合同期满后，乙方应将商铺完好无损地归还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将商铺以“0元购”方式转让给乙方。具体支付条件如下：

1.乙方在合同签订后，无需向甲方支付任何购买款项。

2.乙方在商铺运营过程中，承担一切运营、管理、维修等费用。

3.乙方按照约定向甲方支付商铺的租金、管理费等收益，支付方式为每季度末前